BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

Kiváló lokációban, a megújult Rákóczi tér mögött, a Déri Miksa utcában kínálunk eladásra egy felújított, ÉVEK ÓTA STABILAN ÉS FOLYAMATOSAN HASZNOSÍTOTT LAKÁST.

Az ingatlan NEMZETKÖZI HALLGATÓK IGÉNYEI SZERINT került kialakításra, és a jelenlegi üzemeltetője SZÍVESEN FOLYTATNÁ A MŰKÖDTETÉST az új tulajdonossal is.

Különösen vonzó lehet befektetők számára, mivel egy olyan lakásról van szó, amely évek óta folyamatos kihasználtsággal működik. AZ ÜZEMELTETÉS AKÁR AZONNAL TOVÁBBVIHETŐ, így megfelelő időzítés esetén a hasznosítás MEGSZAKÍTÁS NÉLKÜL FOLYTATHATÓ.

A LAKÁSRÓL:
90 nm-es, 2. emeleti, századfordulós nagypolgári lakás, nagy belmagassággal.
Felosztása:
– 4 külön bejáratú szoba (az egyikben fekvőgaléria kialakítva)
– Az előtér össze lett nyitva a konyhával, így közösségi tér jött létre
– Duplakomfortos: 2 fürdőszoba (zuhanyzós, WC-vel egyben)
Minden helyiség ABLAKOS.
A szobák ablakai a csendes VÁG utcára néznek.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
~7 éve teljes körű (generál) felújításon esett át.
Jó állapotú, folyamatosan karbantartott, gépészetileg is.

Konyha: teljesen gépesített (gáztűzhely).
Ablakok: korszerű, hőszigetelt nyílászárók.
LÉGKONDICIONÁLT: a központi térben felszerelt, a szobákban a kiállások kiépítve.
Jelenleg mennyezeti ventilátorok vannak felszerelve.

Fűtés: kondenzációs gázkazán
Meleg víz: villanybojler
Vízóra: nincs, de minden egyéb fogyasztás mért
Internet: bevezetve

A lakáshoz tartozik egy pincei tároló is.

AZ ÉPÜLET:
3 emeletes, klasszikus századfordulós bérház.
Kényelmes lépcsőház, lift nincs.
Folyamatosan karbantartott, tiszta épület.
Az udvar rendezett, a ház biztosított.

KÖRNYEZET:
Abszolút belváros!
A Vásárcsarnokkal szemben, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Minden könnyen elérhető.

AZ INGATLAN SAJÁT HASZNÁLATRA ÉS BEFEKTETÉSI CÉLRA EGYARÁNT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, ugyanakkor jelenlegi kialakítása és hasznosítási múltja e elsősorban befektetői érdeklődésre tarthat számot. (Azonnali ingatlan)
Az ingatlan a beépített berendezésekkel együtt kerül értékesítésre.
A jelenlegi működéshez kialakított teljes felszereltség igény esetén külön megállapodás keretében átadható, így a lakás akár változatlan formában is tovább üzemeltethető.

A kialakított hasznosítási forma nem érintett a rövid távú kiadásokat érintő budapesti korlátozásokban, így a működés szabályozási kockázat nélkül tovább vihető.
*
Hitelhez tapasztalt, bankfüggetlen, megbízhatóan gyors kolléga igény esetén ajánlható.