Eladó egy közepes állapotú, TEHERMENTES 78 m²-es, világos és tágas lakás a belváros szívében.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint a Baross utcában található, ugyanakkor ablakai a Szentkirályi utcára néznek, így kellemes utcai kilátást és jó benapozottságot biztosítanak. A lakás kiváló elrendezésű, egy tágas nappaliból, egy tágas étkezős konyhából és egy szobából áll, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A lakás tehermentes, jó állapotú, és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros minden előnye könnyen elérhető.

Az ingatlan egy 1920-as években épült, jó háttérrel rendelkező, rendezett társasház 2. emeletén található, lifttel ellátott épületben.

A lakás 2001-ben felújításon eset át, ekkor kerültek az elektromos-, gáz- és vízvezeték-hálózatok, a cirkó kazán 2024-ben került beépítésre.

Elosztás:
A bejárati ajtón belépve tágas étkezős-konyhába érkezünk. Szemben helyezkedik el a tágas és világos nappali, valamint a nagyméretű, tágas szoba. Balra található az ablakos és kádas fürdőszoba, amelyet a kisszobát is meglehet közelíteni, a vizes helyiség, valamint egy tágas gardrób.

Az étkezős konyhában korábban csőtörés történt, amelyet szakszerűen elhárítottak. A helyreállítás (visszabetonozás) már megtörtént, a burkolat azonban jelenleg nincs visszahelyezve, így ez az új tulajdonos számára lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a végső megjelenést.
Ez az állapot a képeken is jól látható.

Műszaki jellemzők:

Alapterület: 78 m²
Fűtés: cirkó
Közös költség: 27.000 Ft/hó (nem tartalmazza, a vízfogyasztást)
Belmagasság: 3,85 m
Burkolatok: fa parketta és kerámia járólap

Elhelyezkedés és közlekedés:
Budapest egyik legjobban ellátott, belvároshoz közeli részén található, ahol minden fontos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség néhány percen belül elérhető.

A környék kiemelkedő adottsága a Corvin-negyed közelsége, ahol a Corvin Plaza bevásárlóközpont, mozi, éttermek, kávézók és számos szolgáltatás biztosít kényelmes városi életet.
A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen néhány perc sétával elérhető a Múzeum körút, amely Budapest egyik legfontosabb kulturális és egyetemi központja, valamint a Kálvin tér, amely kiemelt közlekedési csomópont több metró- és villamosvonal csatlakozásával.

A környék különösen kedvelt az egyetemisták körében, hiszen rövid időn belül elérhető több felsőoktatási intézmény, többek között a Semmelweis Egyetem, az ELTE, valamint a Budapesti Corvinus Egyetem.
A tömegközlekedés kiváló:
•M3 metró (Corvin-negyed, Kálvin tér)
•M4 metró (Kálvin tér)
•4-es, 6-os villamos a Nagykörúton
•több busz- és éjszakai járat a közelben
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körű:
•Corvin Plaza és számos kisebb üzlet, szupermarket
•éttermek, kávézók, pékségek széles választéka
•gyógyszertárak, orvosi rendelők
•bankok, posta és egyéb szolgáltatások
Az elhelyezkedés ideális saját célra és befektetésre is, hiszen a belváros közelsége, az egyetemek és a kiváló közlekedés miatt a környék rendkívül keresett és értékálló.
A Baross utca környezete folyamatosan fejlődő, élénk városi közeg, ahol minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető, így kényelmes és praktikus városi életet biztosít.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek megadásra, az alapterület a tulajdoni lappal megegyezik.