Luxus kivitelben felújított, 108 nm-es nagypolgári saroklakás eladó Budapest belvárosában, 3,7 m belmagasság, konyhasziget, azonnal költözhető
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Budapest szívében, egy lenyűgöző hangulatú, műemléki védettség alatt álló, belső templomkertes társasházban kínálunk megvételre egy exkluzív, minden részletében prémium kategóriás saroklakást. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 98 négyzetméteres, a valóságban azonban közel 108 négyzetméteres lakóteret biztosít. A lakás 2024-ben teljes körű műszaki és esztétikai újjászületésen esett át, melynek során a klasszikus nagypolgári építészet eleganciáját ötvözték a legmodernebb, high-end belsőépítészeti megoldásokkal. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető!
Fényár, monumentalitás és prémium anyaghasználat:
Egykori fotóstúdió, Maximális benapozottság: Saroklakás lévén az ingatlan több irányból kapja a természetes fényt, így egész nap lenyűgözően világos. Nem véletlen, hogy korábban professzionális fotóstúdióként is funkcionált. A 3,7méteres belmagasság lélegzetelállító térérzetet nyújt.
Exkluzív burkolatok: Az előszoba és a közlekedő elegáns márványmintás burkolatot kapott. A nappaliban, a konyhában és a hálószobában felsőkategóriás, vízálló tölgyhatású padló található, amely a melegséget és a maximális praktikumot egyesíti.
Wellness-élmény a fürdőben: Modern fekete szaniterek, prémium márvány- és famintás burkolatok, egyedi tervezésű épített zuhanyzó és rejtett hangulatvilágítások teremtenek luxus spa-atmoszférát.
Amerikai konyha látványos konyhaszigettel: Az egyedi tervezésű, prémium konyhabútor teljes körűen gépesített (beépített mosogatógép, indukciós főzőlap, hűtő-fagyasztó kombináció), fókuszpontjában pedig egy hatalmas, társasági központként is funkcionáló konyhasziget áll.
Adminisztráció: Az ingatlan hiteles energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban van!
Zseniális alakíthatóság és értéknövelő potenciál:
A lakás jelenleg egy tágas előszobából, külön tárolóból, fürdőből, egy kényelmes hálószobából és a hatalmas amerikai konyhás nappaliból áll. A nappaliból nyílik az ingatlan igazi koronagyémántja: egy közel 43 négyzetméteres óriásszoba. Ez a monumentális tér igény szerint könnyedén két különálló, tágas szobává osztható, a rendkívüli belmagasságnak köszönhetően pedig akár stílusos galériák is kialakíthatók, így a lakás 3-4 szobássá is bővíthető!
Kedvező fenntartás egy patinás palotában:
A műemléki ház homlokzata gondozott, belső tereit több hangulatos belső udvar és egy egyedülálló, megnyugtató templomkert díszíti. A lakás méretéhez képest a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak: a 32.000 Ft-os közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is, a fűtésért felelős modern gázkazánnak köszönhetően pedig a havi rezsi átlagosan mindössze 24.000 Ft körül alakul.
Tökéletes belvárosi lokáció és infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése a főváros egyik legdinamikusabb csomópontja. A Blaha Lujza tér, a Keleti pályaudvar, az M2-es és M4-es metróvonalak, a 4-6-os fővillamos, valamint számtalan busz- és trolijárat percek alatt elérhető. A környék bővelkedik egyetemekben, kulturális intézményekben, színházakban, valamint divatos kávézókban és éttermekben, így saját luxusotthonnak vagy prémium, magas hozamú befektetésnek is tökéletes választás.
———————————————————————————————-

Exclusive, Fully Renovated 108 sqm Classic Corner Apartment for Sale in Downtown Budapest – 3.7m Ceiling Height, Kitchen Island, Move-In Ready
Situated in the heart of Budapest, within a magnificent, landmark-protected heritage building featuring a unique inner church garden, we offer for sale an ultra-luxury, premium-category corner apartment. While registered as 98 sqm on the title deed, the property offers a real-life net area of 108 square meters. In 2024, the apartment underwent a comprehensive technical and aesthetic reconstruction, flawlessly merging grand turn-of-the-century architecture with high-end modern interior design. The property is 100% unencumbered and available for immediate occupancy!
Exceptional Sunlight, Volume, and Premium Craftsmanship:
Former Photo Studio, Flooded with Light: As a premium corner apartment, the property features massive windows facing multiple directions, bathing the spaces in natural light all day. It previously operated as a professional photo studio. The soaring 3.7-meter ceiling height creates an elite sense of scale and freedom.
High-End Finishes: The grand entrance hall features sophisticated marble-patterned tiling. The living room, kitchen, and bedroom are fitted with top-tier, waterproof oak-effect flooring.
Spa-like Bathroom: Equipped with modern matte black fixtures, premium marble and wood textures, a custom-built walk-in shower, and integrated ambient LED lighting.
Chefs Kitchen with an Island: The custom-made kitchen is fully equipped with premium integrated appliances (dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combo) and stars a spectacular central kitchen island.
Status: The official energy performance certificate is currently being prepared.
Incredible Conversion & Value-Add Potential:
The current layout offers an entrance hall, a practical storage room, a bathroom, a comfortable bedroom, and a massive open-plan American kitchen and living room. Connecting to the living area is the crown jewel of the estate: a monumental 43 sqm grand room. Thanks to its twin-aspect windows and 3.7m ceilings, this room can easily be divided into two separate, large bedrooms or enhanced with designer sleeping galleries, effortlessly turning the property into a 3 or 4-room luxury asset.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M331211