95 m²-es nagypolgári lakás eladó Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Népszínház utcában, mindössze néhány perc sétára a II. János Pál pápa téri M4 metróállomástól.

Az ingatlan egy karakteres századelős saroképület első emeletén található. A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 95 m², belmagassága közel 4 méter, amely rendkívüli térérzetet biztosít, valamint lehetőséget ad galériák kialakítására is – ahogyan azt a jelenlegi lakók már ki is használták.

A jelenlegi elrendezés szerint egy tágas, 27 m²-es utcai nappaliból, egy 19 m²-es hálószobából, egy 11 m²-es félszobából, nagy méretű konyhából, fürdőszobából káddal, külön WC-ből, kamrából és egy impozáns, több mint 16 m²-es előszobából áll. A nappali két nagyméretű utcai ablakkal rendelkezik, amely kedvező alapot biztosít akár további szoba kialakításához is.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajz és a sokféle hasznosítási lehetőség. Ideális választás lehet nagyobb család számára, ugyanakkor befektetési célra is rendkívül érdekes, hiszen megfelelő átalakítással több szobás bérbeadási konstrukció is kialakítható. A belmagasság, a tágas helyiségek és az elhelyezkedés egyaránt támogatják az értéknövelő fejlesztések lehetőségét.

Az ingatlan jó műszaki alapokkal rendelkezik. A nyílászárók jelentős része már korszerű műanyag szerkezetre lett cserélve, a fűtést cirkó rendszer biztosítja, a lakás jelenleg is lakott és használatban van. Az eredeti beltéri ajtók és a klasszikus halszálka mintás fa parketta megőrizték a lakás polgári hangulatát. A lakáson belüli elektromos hálózat korszerűsítése a következő tulajdonos igényei szerint elvégezhető, míg a burkolatok és a belső kialakítás szabadon alakítható az egyéni elképzeléseknek megfelelően.

A társasház 15 lakásos, háromszintes épület, amelynek közös területein megőrződtek az eredeti századelős részletek, a kovácsoltvas kapuk, a mozaikpadló és a díszített homlokzati elemek. Az elmúlt években jelentős műszaki fejlesztések történtek, többek között a teljes elektromos hálózat és a teljes gázhálózat cseréje is megvalósult. A közös költség 50.000 Ft havonta.

A környék közlekedése kiváló. Az M4 metró néhány perc sétával elérhető, így gyors kapcsolat biztosított a Keleti pályaudvar, a belváros, a Kálvin tér, a Fővám tér, valamint Budapest legfontosabb egyetemei felé, többek között az ELTE, a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem és a Budapesti Műszaki Egyetem irányába. A közelben megújult parkok, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Parkolás a környéken közterületen megoldható.

A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A megújult II. János Pál pápa tér, az M4 metró közelsége, valamint a folyamatos egyetemi és bérlői kereslet hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant.

Az ingatlan azok számára jelenthet különösen jó lehetőséget, akik értéket látnak egy nagy alapterületű, kiváló elhelyezkedésű nagypolgári lakásban, és szeretnék kihasználni az átalakításban, korszerűsítésben és hosszú távú értéknövekedésben rejlő lehetőségeket.

A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.