(english version below)

Közvetlenül a tulajdonostól eladó! 3 az 1-ben!

Eladásra kínálunk egy építész által megtervezett, teljeskörűen felújított, 137 m2-es, három különálló, modern lakást magában foglaló ingatlant, amely 2026 májusában nyerte el végleges formáját.

Ideális befektetési lehetőség (a lakások alkalmasak mind rövid, mind hosszútávú bérbeadásra) modern műszaki tartalom, kiváló elhelyezkedés és alacsony fenntartási költségek egyben.

A lakások mérete 52,6m2 és 51,5 m2-es kétszobás, illetve 32,9 m2-es egyszobás.
A lakások között fokozott hangszigetelés, valamint egyedi mérőórák biztosítják a zavartalan, önálló életvitelt. A tulajdoni viszonyok ügyvédi megosztással rendezettek.

Frekventált elhelyezkedés:
A lakás a Horváth Mihály tértől és az Óbudai Egyetem kampuszától egy sarokra találhat. Zsák- és egyirányú utcák találkozásánál helyezkedik el, így nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet biztosít.
A lakás magasföldszinten található (lift van), elhelyezkedése érzetre egy első emeletnek felel meg. A szemközti alacsony beépítésnek köszönhetően világos, tágas térérzetű.

Kiemelt műszaki tartalom:
* Kiemelt hangszigetelésű, 5 rétegű válaszfalak (Rigips)
* Teljesen új elektromos (32A + H 16A) és gépészeti rendszer
* Gázmentes, energiatakarékos fűtés (hőszivattyús Gree klíma, H tarifa)
* Hűtés korszerű klímával (Gree)
* 3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű üvegezés az ablakokban
* Elektromos redőnyök távirányítóval
* Minőségi burkolatok, modern szaniterek
* Beépített, gépesített konyha (Bosch, Gorenje)
* Praktikus, beépített tárolómegoldások (előszoba és gardrób)
* Riasztórendszer (Paradox)

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, gazdálkodása átlátható, lakóközössége barátságos.
A lakásokhoz saját, zárható pincei tároló is tartozik.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

ENGLISH:
For sale directly from the owner! 3-in-1 opportunity!

We are offering for sale an architect-designed, fully renovated 137 sqm property comprising three separate modern apartments, completed in its final form in May 2026.

An ideal investment opportunity — the apartments are suitable for both short-term and long-term rental. The property combines modern technical features, an excellent location, and low maintenance costs.

The apartments measure 52.6 sqm and 51.5 sqm (both two-room units), as well as a 32.9 sqm one-room apartment.

Tovább olvasom