Eladó különleges adottságú, 63 m²-es lakás két külön bejárattal – Népszínház utca

Közös költség: 12.000 Ft / hó
Azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan

Ritka lehetőség befektetőknek és magánvásárlóknak

Költözés miatt eladásra kínálunk egy egyedülálló kialakítású, két külön bejárattal rendelkező, 63 m²-es lakást Budapest egyik kiválóan megközelíthető városi részén, a Népszínház utca 49. szám alatt.

Az ingatlan könnyedén két önálló lakássá alakítható, így ideális:

hosszú távú bérbeadásra,
többgenerációs együttélésre,
lakás + iroda megoldásra,
vagy saját célra, nagyvárosi életstílushoz.

Diákok számára különösen előnyös lehet, mivel a lakás két részre osztható, így az egyik rész akár külön albérletként is kiadható.

A kialakítás könnyen megoldható, mivel a jelenlegi konyha helyén korábban fürdőszoba volt, ezért a szükséges víz- és csatornavezetékek már rendelkezésre állnak. Egy kisebb átalakítással akár egy második fürdőszoba vagy zuhanyzós lakrész is kialakítható.

Közművek
2 külön vízóra, önálló vízvezeték-rendszerrel
1 villanyóra
1 gázóra

Hitel- és permentes ingatlan

Fűtési rendszer – rugalmas és költséghatékony

Az egyik lakrészben:

modern gázcirkó fűtés

A másik lakrészben:

gázos cserépkályha
Héra gázkályha
infra panelek (előszoba)
elektromos bojler
Állapot – azonnal költözhető
vadonatúj laminált padló és burkolatok minden helyiségben
frissen festett falak
modern, gépesített konyha elszívóval

A vételár tartalmazza a teljes berendezést, a képeken látható bútorokkal együtt.

Belmagasság: 3,8 méter
Levegős terek, klasszikus városi hangulat.

Részben cserélt nyílászárók, igényes felújítás.

Helyiségek
2 egymásba nyíló szoba
1 félszoba
konyha–étkező
(átalakítható, tusoló és WC beépíthető)
fürdőszoba
külön WC
kamra
előszoba
két külön bejárat
Tájolás és fényviszonyok
ÉK–NY tájolás
ablakok É–D irányba
Elhelyezkedés – kiváló közlekedés és infrastruktúra
M2 metró és 4–6-os villamos: 5–7 perc gyalog
M4 metró: kb. 2 perc séta
Teleki téri piac, Lidl, üzletek közvetlen közelben
egyetemek, belváros, éttermek és kulturális lehetőségek perceken belül

Utcai parkolás fizetős övezetben megoldott.

Egyéb információk
pince: osztatlan közös tulajdon
a házban Airbnb nem engedélyezett
ingatlanos megkeresések: szeptember 01-től
Fejlődő városrész – növekvő potenciál

A kerület már ebben az évben fejleszti az utcát, hogy új lendületet adjon a Népszínház negyed mindennapjainak.

A tervezett fejlesztések között szerepel:

sebességcsökkentés,
fásítás,
új gyalogátkelőhelyek kialakítása,
iskolaterek létrehozása,
valamint az üres üzlethelyiségek ideiglenes megnyitása új bérlők számára.

Ősszel további zöldítési program indul:

új fák ültetése,
és új zebra kialakítása a biztonságosabb közlekedés érdekében.


Az ilyen elrendezésű, azonnal használható lakások ritkán kerülnek piacra.

Ez egy sokoldalúan hasznosítható, magas potenciállal rendelkező budapesti ingatlan.

Tovább olvasom