Csend, minőség és okos megoldások a belváros szívében – prémium újépítésű lakás a Homok utcában.

Ez nem egy átlagos újépítésű lakás – itt a komfort, az energiahatékonyság és a nyugalom tudatos tervezés eredménye.

Eladó egy 2023-ban átadott, 40 nm-es, 2 szobás lakás erkéllyel, ahol a műszaki tartalom valóban magasabb kategóriát képvisel.

1. LAKÁS: AHOL A LUXUS A RÉSZLETEKBEN REJLIK
Az ingatlan a 37 lakásos társasház harmadik emeletén található, belső udvari nézetének köszönhetően pedig zavartalan nyugalmat biztosít. A lakás elosztása kiváló: napfényes amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy tágas fürdőszoba jellemzi. A nappaliból egy 5 nm-es erkély nyílik. A földszinten egy közös tároló is a lakáshoz tartozik.

Kiemelkedő műszaki tartalom:
- NGBS intelligens fűtés- és hűtésvezérlés: A mennyezeti hűtés-fűtés rendszer nemcsak energiatakarékos, hanem a legmagasabb komfortérzetet nyújtja: nincs szálló por, nincs huzathatás, és helyiségenként, akár okostelefonról is szabályozható a hőmérséklet.
- SYLKA hanggátló falazat: A lakások közötti válaszfalak speciális technológiával készültek, így garantálják a privát szférát és a teljes csendet.
- Hőhídmegszakító rendszer: Az erkélyeknél alkalmazott speciális szigetelési megoldás megakadályozza a hőveszteséget és a falak lehűlését, így télen is meleg marad a padló a nyílászárók mentén.
- Prémium anyaghasználat: 3 rétegű REHAU nyílászárók, osztrák Egger parketta, spanyol ROCA szaniterek és Hansgrohe csaptelepek.
- Kényelmi extrák: Elektromos redőny- és riasztó előkészítés már kiépítve.

2. TÁRSASHÁZ:
A 2023-as építésű, 6 szintes épület a legmodernebb energetikai követelményeknek megfelelve (A++ kategória) épült. A lakók kényelmét Schindler lift szolgálja ki. A ház tiszta, rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

3. LOKÁCIÓ:
A lakás a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Magdolna negyedben található. Ez a környék az elmúlt években óriási arculatváltáson ment keresztül: új építésű házak sora és megújult közterek jellemzik, így a befektetett tőke értéke itt folyamatosan és stabilan növekszik. A Homok utca különlegessége, hogy egy rövid, egyirányú szakasz, így mentes a pesti belvárosra jellemző zajos átmenő forgalomtól – itt valóban nyugodtan alhat nyitott ablaknál is.

Minden sétatávolságra, ami a városi élethez kell:
- Közlekedési csomópontok: Az M4-es metró (II. János Pál pápa tér) és a 28-as/37-es villamosok megállói 3-4 perc alatt elérhetők, de a Keleti pályaudvar (M2 metró) is csak egy rövid séta.
- Kultúra és kikapcsolódás: Az Erkel Színház közelsége esti programokat kínál, a zöldfelületre vágyóknak pedig a megújult, tágas II. János Pál pápa tér nyújt lehetőséget sportolásra vagy kutyasétáltatásra.
- Ellátottság: A közvetlen közelben található a Teleki téri piac, a Lidl és számos pékség, kávézó is karnyújtásnyira van.
- Oktatás: A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) és több kar közelsége miatt a lakás kiadhatósága is kiemelkedő.

Teremgarázs hely vásárolható az épület alatti garázsban 12,7 millió Ft-ért (nem kötelező megvásárolni).

Ez az ingatlan kiváló választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, egyetemistáknak, de értékállósága és műszaki paraméterei miatt befektetésnek is páratlan lehetőség.

Ha olyan otthont keres, ahol nem csak a lokáció, hanem a műszaki tartalom is valódi értéket képvisel, akkor ezt a lakást érdemes megnézni.

Várom megtisztelő hívását, amennyiben felkeltette figyelmét ez az ingatlan!

Tovább olvasom