Világos, tágas nagypolgári lakás a belváros szívében – ritka lehetőség!

-- Scroll down for the English version.--

**Ház:**
Karbantartott, nagypolgári társasház folyamatos felújításokkal, a lift korszerűsítése folyamatban
4. emelet, lift elérhető


**Lakás:**
71 m², 2 tágas szoba (23–23 m²), külön és egyben is használható
Különálló, gépesített konyha, igény szerint kisszobává alakítható
Kamra tárolónak vagy gardróbnak is alkalmas
Fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel; külön vendég WC
2 éve festett falak, 3 éve felújított fürdőszoba
Nyílászárók eredeti fa, redőnnyel felszerelve
Fűtés gáz cirkóval, radiátoros hőleadással (téli fogyasztás 15–20 ezer Ft)
Közös költség 30 000 Ft
Víz- és gázóra fogyasztás alapján fizetendő
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető
Igény szerint bútorok is eladóak

**Környék és közlekedés:**
VIII. kerület, Harminckettesek tere
4-6-os villamos megállója 1 perc sétára
Corvin-negyed, M3 metró és Corvin Plaza 5–6 perc sétára
Közelben számos egyetem (Óbudai Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, ELTE)
Bevásárlás, éttermek, szórakozóhelyek könnyen elérhetők
Éves parkolási engedély kedvezményes áron kiváltható

**Ajánljuk:**
Befektetésnek, kiadásra (különösen egyetemistáknak)
Fiatal pároknak, kisebb családoknak
Bárkinek, aki központi, jól megközelíthető, világos és tágas lakást keres

B.Zs.

--- ENGLISH --

** Bright, spacious classic apartment in the heart of the city – a rare opportunity!**

**Building:**
Well-maintained, classic-style building with continuous renovations; lift modernization in progress
4th floor, lift available


**Apartment:**
71 m², 2 large rooms (23–23 m²), usable separately or together
Separate, fully equipped kitchen, can be converted into a small bedroom if desired
Pantry usable as storage or a small wardrobe
Bathroom with shower, sink, and toilet; separate guest toilet
Walls painted 2 years ago, bathroom fully renovated 3 years ago
Original wooden windows with shutters
Heating: gas boiler with radiator system (winter cost 15–20,000 HUF)
Common cost: 30,000 HUF
Water and gas meters; paid according to consumption
Property is free of liens and immediately available
Furniture available for purchase if desired

**Neighborhood & Transport:**
VIII. district, Harminckettesek Square
4-6 tram stop just 1 minute walk
Corvin Quarter, M3 metro, and Corvin Plaza 5–6 minutes on foot
Close to several universities (Óbuda University, Pázmány Péter Catholic University, ELTE)
Shops, restaurants, and entertainment easily accessible
Annual parking permit available at a favorable rate

**Recommended for:**
Investment, rental purposes (especially suitable for students)
Young couples or small families
Anyone looking for a centrally located, bright, and spacious apartment