Budapest VIII. kerület, Dobozi utca Eladó tégla lakás

We speak English
Wir sprechen Deutsch

Ritka gyöngyszem a Dobozi utcában: 3 szobás lakás FŰTÖTT TÉLIKERTTEL és ZÁRT UDVARI KOCSIBEÁLLÓVAL!

Budapest VIII. kerületében, a Dobozi utcában eladó egy kiváló elosztású, 70 nm-es, 2. emeleti, LIFTES téglalakás, amely egy beépített, fűtött télikerttel (loggiával) és egy biztonságos, zárt udvari gépkocsibeállóval büszkélkedhet!

Ha Ön is unja a belvárosi parkolási kihívásokat, és egy olyan otthont keres, amely tágas, világos és tökéletes az elosztása, ez az 1992-es építésű társasházban található ingatlan a tökéletes választás. Ideális családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy értékálló, magas hozamú befektetést keresőknek!

Miért kivételes ez az ingatlan? Tökéletes elosztás (2 külön nyíló szoba + nappali): A 70 nm-es alapterület maximálisan ki van használva. A nappali mellett két teljesen külön bejáratú szoba található, így biztosított a privát szféra a családtagok vagy a bérlők számára.

Fűtött télikert / Zárt loggia: A beépített és fűtött erkélynek köszönhetően egy csodálatos, fényárban úszó extra helyiséget kap, amely télen is teljes értékűen használható (dolgozószobának, pihenősaroknak vagy étkezőnek).

Biztonságos zárt udvari beálló: Felejtse el az utcai parkolóhely-vadászatot! A lakáshoz osztatlan közös tulajdonú, zárt udvari kocsibeálló tartozik, így autója mindig biztonságban, zárt kapun belül parkolhat.

Saját ízlésére formálhatja: A lakás esztétikai frissítést igényel. Ez nagyszerű lehetőség arra, hogy ne más elavult vagy tucat-ízlését fizesse meg, hanem a saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát! A kiváló gépészeti alapok (1992-es építés, modern házközponti fűtés) miatt a falak mögötti drága munkákra nem kell költenie.

Fiatalabb, modern épület (1992): Rendezett, tiszta, liftes lépcsőház és jó lakóközösség. Nincsenek meg a régi, századfordulós bérházak tipikus műszaki és beázási problémái.

Kényelmes házközponti fűtés: A legkomfortosabb fűtési mód, amely egyenletes meleget biztosít az egész lakásban (a télikertben is!) rendívül kedvező és jól szabályozható rezsi mellett.

Lokáció és Közlekedés: A Dobozi utca elhelyezkedése zseniális: sétatávolságra boltok, neves egyetemek, iskolák és parkok találhatók. A tömegközlekedés kiváló (metróvonalak, villamosok, buszok perceken belül elérhetők), így a belváros bármely pontja pillanatok alatt megközelíthető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető!Ne maradjon le erről a ritka belvárosi csomagról! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő otthonát vagy következő sikeres befektetését!


Kiváló lokáció:
- Orczy tér közvetlen közelében
- ideális tömegközlekedés: villamos 24, 28, 37, 62, autóbusz 9, 99, troli 72, 83
- egyetemek séta közelben: Ludovika Közszolgálati, Semmelweis, Pázmány Péter
- CBA, Lidl, Aldi a közelben, továbbá Aréna Plaza, Corvin Plaza


Rendezett épület:
- modern, 1992-ben épült
- tégla építésű, jól szigetelt, DD energiatanúsítvány
- liftes - frissen felújítva
- függőfolyosók 2 éve felújítva
- lakóközösség összetartó, anyagilag is jól áll
- korrekt közös képviselő aki a ház gondját viseli
- zárt udvari parkoló az árban van (lakáshoz tartozik)
- az emeleten egy 7.2 + 2nm-es tároló + a földszinten egy közös 97nm-es lomtároló

Lakás:
- 70 m2 bruttó
- 2. emelet
- déli tájolású, nagyon világos
- 2 egész nagy szoba + nappali/étkező
- egyetlen fallal könnyedén 1+3 félszobássá alakítható
- fürdőszoba nagy sarokkáddal, WC külön helyiségben
- légkondicionáló
- 32 Amperes áram, a többi szomszédos lakásban csak 16A van
- nagyon alacsony rezsi: közös költség 55000Ft korlátlan vízfogyasztással (hideg + meleg) és házközponti fűtéssel, gáz átalány kb. 2000Ft havonta, villany fogyasztás szerint kb. 3600Ft
- családosoknak, befektetőknek egyaránt remek lehetőség

Ingatlanosok segítségét nem kérem. Köszönöm