CSENDES, FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI OTTHON A RÁKÓCZI ÚTON – 113 M², 4 SZOBÁS LAKÁS EGYBŐL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN!

Budapest, VII. és VIII. kerület határán, a Keleti pályaudvar szomszédságában

Nem kell döntenie, hogy álomotthont vagy jó befektetést keres – itt mindkettőt egyszerre megtalálja.
Ez a tágas, napfényes, első emeleti lakás már első látásra belopja magát az ember szívébe.

A LAKÁS, AMI NEM CSAK EGY INGATLAN, HANEM ÉLETFORMA

Valóságban 113 m² (tulajdoni lapon 98 m² + állógaléria)
4 kényelmes, külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali
Nyugati tájolás – minden este gyönyörű naplemente
2015-ben teljeskörűen felújítva – építészcsalád tervei alapján
Letisztult, minimál stílus, harmonikus térhasználat
Dohányfüstmentes otthon – ritka érték

MODERN, ÁTGONDOLT MŰSZAKI TARTALOM

Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán, programozható termosztáttal
Hűtés: álmennyezetbe rejtett, WiFi-ről vezérelhető klíma
Hang- és hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel
Külön mérőórák – minden átlátható
Alacsony rezsi (10 éves átlag alapján):

Villany: ~5.850 Ft/hó

Gáz: ~7.240 Ft/hó

Víz-csatorna: ~3.890 Ft/hó

Közös költség: 34.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is)

RENDEZETT TÁRSASHÁZ – NYUGODT, BARÁTSÁGOS LAKÓKÖZÖSSÉGGEL

1920-as évek végi téglaépület, kiváló állapotban
2020-ban teljes gázvezeték-csere
Gondozott zöld udvar, lift
Stabil közös képviselet, komoly megtakarítási alap

LOKÁCIÓ: A BELVÁROS SZÍVÉBEN, MÉGIS CSENDESEN

Rákóczi út – VII. és VIII. kerület határa
Metró: M2, M4 – 3 perc
Villamos: 4, 6, 24 – 4-8 perc
Trolik, buszok, éjszakai járatok – szinte a kapuban
Keleti pályaudvar – 6 perc séta
Aldi, Lidl, Arena Mall – 3-10 perc
Erkel Színház, Cinema City Arena – 5-8 perc
Egyetemek: ELTE, Corvinus, BME, SOTE – 15-22 perc alatt elérhetők

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS KIVÁLÓ

A Rákóczi út és a Kossuth Lajos utca tervezett rekonstrukciója további értéknövekedést hozhat
A lakás azonnal kiadható, nincs felújítási teher
Ideális hosszú távú vagy prémium rövid távú kiadásra

ÁR ÉS AMIT KAP MELLÉ

Vételár: 149.900.000 Ft
Az ár tartalmazza:
Gorenje beépített gépek (mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, hűtő + fagyasztó)
Egyedileg tervezett bútorok, lámpák, kanapé
Egyéb bútorok megbeszélés alapján

Rövid határidővel költözhető!

+ BÓNUSZ: DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELÜGYINTÉZÉS

Személyre szabott lakáshitel-ajánlatok az összes hazai bank kínálatából.
Szakértő csapatunk akár munkaidőn kívül is rendelkezésére áll előre egyeztetett időpontban.

Összefoglalás

Ez nem csak egy négy falból álló lakás. Ez egy olyan otthon, ahol a józan ész, a szív és a stílus találkoznak.
Ha Ön is egy ilyen helyet keres Budapesten, akkor ne habozzon – jöjjön el, és érezze meg a hangulatát!

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Tovább olvasom