Budapest VIII. kerület, Tolnai Lajos utca Eladó tégla lakás

Azonosító:E-VIII-35-426-2

**146 m²-es, három égtáj felé nyitott terasz és panoráma a Gellért-hegyre, valamint a Hármashatár-hegyre – ritka adottságok egy belvároshoz közeli penthouse-ban.**

Budapest VIII. kerületében, a Tolnai Lajos utcában kínálunk megvételre egy új építésű társasház legfelső szintjén található, belső kétszintes, kulcsrakész penthouse lakást. Az ingatlan 106 m²-es belső alapterülettel, nappali + 4 külön szobával és összesen 146 m² terasszal rendelkezik.

**Főbb jellemzők**

• 106 m²-es belső alapterület
• összesen 146 m² terasz
• nappali + 4 külön szoba
• belső kétszintes kialakítás
• három égtáj felé nyitott teraszok
• panoráma a Gellért-hegy és a Hármashatár-hegy irányába
• levegő-víz hőszivattyús rendszer
• mennyezeti hűtés-fűtés
• A++ energetikai besorolás

**A lakás**

A belső kétszintes elrendezés jól elkülöníthető élettereket biztosít. A nappali a közös családi élet központja lehet, míg a négy külön szoba hálóként, dolgozószobaként, vendégszobaként vagy más önálló funkcióval is használható.

A kulcsrakész állapot része a gépesített konyha, valamint a minőségi burkolatok és szaniterek, így az új tulajdonosnak nem egy befejezetlen ingatlan kialakításával kell kezdenie.

**Terasz és panoráma**

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a hozzá tartozó, összesen 146 m²-es teraszfelület. A három égtáj felé nyitott kialakítás lehetőséget ad arra, hogy több különálló pihenő-, étkező- vagy lounge-rész kerüljön kialakításra.

A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a teraszokról a Gellért-hegy és a Hármashatár-hegy irányába is panoráma nyílik.

**Műszaki tartalom**

Az épület modern, energiahatékony gépészettel készült. A lakás fűtését és hűtését levegő-víz hőszivattyús rendszer és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja.

Az ingatlan A++ energetikai besorolású.

**További vásárlási lehetőségek**

A lakáshoz külön teremgarázs-beálló és tároló is vásárolható. Az épületben üzlethelyiség vagy iroda megvásárlására is van lehetőség, így az ingatlanhoz kapcsolódó funkciók tovább bővíthetők.

**Elhelyezkedés és közlekedés**

A Tolnai Lajos utca a VIII. kerület központi, mégis nyugodtabb részén található. A közeli II. János Pál pápa térnél az M4-es metró, valamint a 28-as, 28A, 37-es, 37A és 62-es villamos, illetve a 99-es autóbusz is elérhető. A Blaha Lujza tér felől az M2-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos biztosít további kapcsolatokat Budapest több része felé.

A 106 m²-es belső tér, a négy külön szoba és a szokatlanul nagy teraszfelület olyan kombinációt kínál, amely nagyobb családi otthonként és hosszabb távú értéket kereső vásárlásként is különleges lehetőséget jelent.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

- Gyors értékesítés
- Széles vevőkör
- Tapasztalt értékesítők
- Modern, kiemelt online megjelenés
- Rugalmas jutalék
- Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig

Hívjon most, vagy Írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!