Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa tér (M4 metró) szomszédságában!
Scroll down for the English version!
Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában eladó, egy 3. emeleti, 176 nm-es, 7 szobás, részben felújított nagypolgári lakás, melynek szobái részben a dél-nyugati tájolású Népszínház utcára, részeben pedig a keleti tájolású Vay Ádám utcára néznek, ennek köszönhetően a helyiségek egész nap rendkívül világosak. A felújítás keretein belül megtörtént a lakás teljes belső glettelése, festése, a konyhai parketta csiszolása, lakkozása, a konyhabútorok festése, egyes helyiségekben a mennyezeti lámpák cseréje, sérült ablaküvegek cseréje, a konyhában indukciós főzőlap cseréje.
Jelenlegi felosztás: előszoba, közlekedő, 7 külön nyíló szoba, ebből négyben plusz galéria kialakítás, amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 tusoló, 1 tusoló + wc, 1 wc.
A lakás fűtését és a melegvíz ellátását gáz-cirkó berendezés biztosítja, a közüzemi fogyasztás pedig egyedi mérés alapján fizetendő.
A közös költség 53.520 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás és a közös területek üzemeltetési költségét, valamint felújítási alapot.
A ház anyagi helyzete stabil, a közeljövőben a ház teljes műszaki és esztétikai állapotára kiterjedő felújítás kezdődik, amelyre vonatkozóan közgyűlési határozat született. Ennek keretében a felújítást végző cég egy plusz emeletráépítés lehetőségért cserébe felújítja a ház teljes víz, csatorna és elektromos hálózatát, a ház külső és belső homlokzatát, valamint egy lift beépítését is vállalta, amelynek köszönhetően a házban található lakások piaci értéke jelentős mértékben emelkedhet.
A lakás hasznosítása számos lehetőséget rejt magában. Ahogyan az elmúlt 10 évben is működött, alkalmas hosszú távú bérbeadásra, ideális otthon nagy család vagy több generáció együtt élésére, átalakítható orvosi vagy fogászati rendelőnek, masszázs és kozmetikai szalonnak, de a két bejáratnak köszönhetően akár kisebb lakásokra is felosztható, így mindenképpen kiváló befektetési lehetőség.
A környék infrastruktúrája kiváló. A II. János Pál pápa tér nemrég teljesen megújult: családi szabadidőpark, futókör, fitneszpálya, modern játszótér található itt. A Teleki téri piac, az Aréna Pláza, számos iskola, óvoda, bank, bevásárlási lehetőség és egészségügyi ellátás karnyújtásnyira található.
Az M2, M4 metró, 4-6-os villamos, 28, 37, 62 villamos, valamint számos buszjárat (5, 7, 99, 110, 112) segítségével gyorsan és kényelmesen eljuthatunk a város bármely pontjára.
Az ingatlan per és tehermentes, 5-10 % foglalóval leköthető. Az adásvételi szerződés 2025. november 04. után köthető, ezt követően azonnal birtokba vehető. A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi!
További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatosan hívjon bizalommal akár 0-24-ig!
Ingatlanügyeinket minden esetben ügyvédi közreműködéssel és nagy múlttal rendelkező hitelszakértői csapattal intézzük!

Excellent investment option in VIII. district, II. John Paul Pápa Square (metro M4)!
Budapest VIII. In the district of Népszínház utca, a 3rd floor, 176 sqm, 7-room, partly renovated large citizen apartment, with its rooms partly looking at the Southwest Oriented Népszínház Street and the Eastern Vay Ádám Street, which makes the rooms extremely light. Within the framework of the renovation, the apartment was completely interior, painted, sanding the kitchen parquet, lacquer, painting of kitchen furniture, replacing ceiling lamps, replacing damaged window glasses, replacing induction hob in the kitchen.
Current division: hall, traveling, 7 separate rooms, four of which are plus gallery design, American kitchen living room with dining room, 1 shower, 1 shower + toilet, 1 toilet.
The heating of the apartment and the supply of hot water is provided by gas-circulating equipment, and utility consumption is paid on a specific measurement.
The common cost is HUF 53,520, which includes the operating costs of garbage transportation and common areas and a renovation fund.
The financial situation of the house is stable, and in the near future, a renovation of the full technical and aesthetic condition of the house will begin, which has been made for the general meeting. As part of this, the renovation company will, in exchange for an additional floor facility, renovate the entire water, sewerage and power grid, the exterior and internal facades of the house, and the installation of an elevator, which can increase the market value of the apartments in the house.
The utilization of the apartment has many opportunities. As has been working in the last 10 years, it is suitable for long -term rental, ideal for a large family or multiple generations, converted to a medical or dental office, a massage and cosmetic salon, but can be divided into smaller apartments thanks to the two entrances.
The infrastructure of the area is excellent. The II. János Pál Pápa Square has recently been completely renewed: family leisure park, running circle, fitness field, modern playground. The Teleki Square market, the Arena Plaza, a number of schools, kindergartens, banks, shopping and health care is located within reach.
The M2, M4 subway, tram 4-6, 28, 37, 62 trams and many bus lines (5, 7, 99, 110, 112) can be quickly and conveniently accessible to any point in the city.
The property can be triggered by a 5-10 % deposit. The contract of sale can be concluded after November 04, 2025, after which it can be taken over immediately. The full furniture and equipment are part of the purchase price!
For more details and viewing, call me up to 0-24!
We always deal with our real estate matters with a lawyer and a long history of credit expert team!

Tovább olvasom