English description down below

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, panorámás PENTHOUSE otthon, extrákkal és hatalmas terasszal Budapest szívében!
Modern elegancia prémium kivitelezéssel, OKOSOTTHON funkciókkal!

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Eladásra kínálom ezt az új építésű, penthouse lakást Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Magdolnanegyedben.
A ház, csendes és egyirányú utcában található.
Közvetlen közelben van az Erkel Színház, ami kulturális szempontból is értékesíti ezt a lokációt.
A környék kiválóan megközelíthető, tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető a belváros.
A népszerű városrész számos szolgáltatással, boltokkal, intézményekkel rendelkezik.
Biztonságos, rendezett és kellemes környezet várja az új tulajdonosokat.
A lakás a társasház legfelső, hatodik emeletén található.
A környék hangulata egyszerre fiatalos és otthonos, így minden korosztály megtalálja a számítását.
A belváros közvetlen közelében, mégis zajmentes környezetben kínál otthont.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A társasház 2025-ben épült tégla szerkezettel és modern, letisztult külsővel.
Összesen 37 lakásos, barátságos és minőségi lakóközösséget biztosít.
A lakáshoz a teremgarázsban vásárolható parkolási lehetőség.
Az utcafront letisztult, újépítésű arculatot mutat.
A társasház karbantartott és energiatakarékos, korszerű technológiával készül.
A lakás hatalmas, intim terasza 58 nm-en kínál kikapcsolódási lehetőséget.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

Ez a fényárban úszó penthouse lakás 58 nm-es, 2 tágas szobával rendelkezik.
Az ablakok panorámás kilátást biztosítanak délkeleti tájolással, napfényes lakókörnyezetet teremtve.
Modern kialakítású, új építésű enteriőr és minőségi burkolatok jellemzik.
Fényárban úszó, magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos.
A lakáshoz egyedülállóan nagy, 57,88 nm-es privát terasz kapcsolódik, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt és alkalmas nagy baráti összejövetelekre is.
A hőszivattyús mennyezeti hűtés és padlófűtés egész évben komfortossá teszi az otthont.
A fűtés és hűtés rendszere applikáción keresztül, távolról is vezérelhető, így extra kényelmet biztosít.
A lakás minden igényt kielégítő, energiatakarékos otthonra lett tervezve.
Az ingatlan időtálló és értékálló befektetés.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

Az ingatlan fenntartási költségei minimálisak az energiatakarékos kivitelezésnek köszönhetően.
A modern hőszivattyús fűtés és hűtés jelentősen csökkenti a rezsiköltséget.
A távoli vezérléssel további energia-megtakarítás érhető el.
A társasházi közös költség a szolgáltatások és a karbantartás fedezésére alacsony szinten marad.
A lakás főbb rendszerei korszerűek, nem igényelnek jelentős havi kiadást.
A társasház karbantartási költségei várhatóan alacsonyak, új építésű lévén.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
Madolnagyed kitűnő közlekedési adottságokkal és városi infrastruktúrával rendelkezik.
Séta távolságra található az Erkel Színház és több park is.
A kulturális élet közelsége mellett mégis csendes, nyugodt lakókörnyezetet kínál.
Számos étterem, bolt, és szolgáltatás pár perces sétával elérhető.
A folyamatos városfejlődés miatt a környék értékálló és keresett.
A városi pezsgés és a zöld környezet egy helyen, kompromisszumok nélkül.

********************

**NEWLY BUILT, panoramic PENTHOUSE home with extras and a huge terrace in the heart of Budapest!**
Modern elegance with premium construction, SMART HOME features!

**1. LOCATION OF THE PROPERTY**

I am offering for sale this newly built penthouse apartment in District VIII of Budapest, in the popular Magdolna Quarter.
The building is located on a quiet, one-way street.
The Erkel Theatre is in the immediate vicinity, making this location valuable from a cultural perspective as well.
The area is easily accessible; the city centre can be reached by public transport in a few minutes.
This popular part of the city offers a variety of services, shops, and institutions.
A safe, well-maintained, and pleasant environment awaits the new owners.
The apartment is situated on the top, sixth floor of the condominium.
The neighbourhood has a youthful yet homely vibe, making it suitable for all age groups.
It offers a home close to the city centre, yet in a noise-free environment.

**2. EXTERNAL FEATURES OF THE BUILDING**

The condominium was built in 2025 with a brick structure and modern, clean exterior.
It comprises a total of 37 apartments, ensuring a friendly and high-quality residential community.
Parking space can be purchased in the underground garage.
The street-facing facade has a clean, newly built appearance.
The building is well-maintained and energy-efficient, constructed with state-of-the-art technology.
The apartment’s huge, private terrace of 58 sqm offers excellent opportunities for relaxation.

**3. INTERNAL FEATURES OF THE PROPERTY**

This sunlit penthouse apartment is 58 sqm, featuring 2 spacious rooms.
The windows offer a panoramic view with a southeast orientation, creating a sunny living environment.
Modern design, new-built interior, and high-quality coverings characterize this home.
Due to its elevated location, the apartment is bright all day long.
A uniquely large, 57.88 sqm private terrace is directly connected to the apartment, providing perfect relaxation and ideal space for large gatherings.
The heat pump-based ceiling cooling and underfloor heating ensure comfort year-round.
Heating and cooling systems can be controlled remotely via an app, adding extra convenience.
The apartment is designed to be a fully energy-efficient home that meets all needs.
The property is a durable and value-retaining investment.

**4. PROPERTY COSTS**

The property’s maintenance costs are minimal due to its energy-efficient construction.
The modern heat pump heating and cooling system significantly reduces utility costs.
Remote control offers further energy savings.
The shared maintenance fee covers communal services and upkeep at a low rate.
All main systems are modern and require no significant monthly expenditure.
Ongoing maintenance costs of the building are expected to be low, given its new construction.

**5. FEATURES OF THE NEIGHBOURHOOD**

Magdolna Quarter has excellent transport links and urban infrastructure.
Erkel Theatre and several parks are within walking distance.
Despite its closeness to cultural venues, the area provides a quiet and peaceful residential atmosphere.
Numerous restaurants, shops, and services are just a few minutes’ walk away.
Due to continual urban development, the neighbourhood retains its value and is in high demand.
Vibrant city life and green surroundings come together here without compromise.

Tovább olvasom