VIII. kerület, Kőfaragó utcában, 105 m²-es, nappali + 3 hálószobás, teljesen felújított, prémium minőségű bútorokkal és berendezési tárgyakkal együtt eladó.

Az ingatlan a Palotanegyed szívében, a Kőfaragó utcában található. A Palotanegyedet Józsefváros egyik legmagasabb presztízsű területeként tartják számon.

A társasház eredetileg földszint + 1 emeletes épület volt, de 1868-ban Gottgeb Antal építész tervei alapján, ráépítésre került a második emelet. Az épület jelenlegi formájában földszint + 2 szintes. A lakás a társasház második emeltén helyezkedik el. A társasház rendezett, megfelelően karbantartott. A következő tervezett felújítás az épület bejárati kapuja lesz. Ezt fogják 2025-ben restaurálni.

A lakás az utóbbi években rövid távú szálláshelyként üzemelt. Természetesen a kialakításának köszönhetően alkalmas több személy együttélésére, de tökéletes lehet egy családi otthonnak is. Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítására 2020-ban került sor. Az eredeti nyílászárókat megtartották, ezek kerültek korszerűsítésre, így hála a gondos kezeknek, nem műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Az ingatlan kialakításán és berendezésén lakberendező dolgozott. Lelkiismeretes munkájának, illetve a minőségi munkát végző szakiparosoknak köszönhetően egy nagyon hangulatos, egyedi lakás került kialakításra. A lakás berendezése kizárólag egyedi gyártású darabokból, valamint nemzetközileg elismert, magas minőséget képviselő gyártók termékeiből áll. Kiemelkedő elemei közé tartozik a konyhában található Moooi - Perch Light Branch lámpa, vagy a nappalit díszítő, Zaha Hadid által tervezett Slamp AVIA lámpa. A lakás falain sorszámozott műalkotások találhatók, amelyek a jól ismert Lumas galériából származnak.

Az épület második emelétre az impozáns spirál lépcsőházon keresztül jutunk fel, maga a lakás bejárata a belső folyosóról nyílik. A folyosóra csak a bejárati ajtó és a legkisebb hálószoba (12,8 nm) ablaka néz.
Az előszobából nyílik balra a kisebbik hálószoba (12,8 nm), a bejárattal szemben találjuk a vizes helyiségeket. Balra egy fürdőszoba, mely zuhannyal és WC-vel felszerelt, jobbra pedig egy különálló WC kézmosóval. A bejárattól jobbra lépünk be a nappali/étkező/konyha részbe. Ez egy impozáns 29,6 nm-es tér, melynek egyik szegletét foglalja el a padlótól a plafonig beépített konyhabútor. Itt került elhelyezésre a cirkó, a mosógép és szárítógép is.

A nappali/étkező/konyhából nyílik két kényelmes méretű hálószoba. Mindkét hálószoba 2-2 ablaka a csendes Kőfaragó utcára néz. Az egyik háló 23,6 nm, míg a másik 28,8 nm alapterületű. A két hálószobát egy dupla szárnyú ajtó választja el egymástól. A hálószobák belmagasság 3,3 m, míg a nappali/étkező/konyha belmagassága 3 méter. Itt álmennyezet rejti a világítást és az egyéb vezetékeket, ezért alacsonyabb a belmagasság.

A jelenlegi kialakítás és bútorozás a lakás aktuális funkciójához (rövidtávú bérbeadás) igazodik. Természetesen, amennyiben az új tulajdonos igényei úgy kívánják, akkor az egyik hálószobából nyugodtan kialakítható egy nappali és akkor a jelenlegi középső helyiség csak a konyha/étkező funkciót látja majd el.

A vételár a képeken látható berendezést, bútorokat és használati tárgyakat teljes mértékben tartalmazza.

A közös költség: 55.000 Ft havonta. A rezsi az alábbiak szerint alakul: 19.000 Ft áram, 17.000 Ft gáz, 7.000 Ft víz. Internet szolgáltató: Vodafone

Az ingatlan a Palotanegyed szívében található. Az utóbbi években, a környéken történő épület és köztéri felújításoknak köszönhetően a belváros egyik legmagasabb presztízsű környékeként tartják számon. A belváros közelsége, a történelmi épületek sokasága és a kulturális és oktatási intézmények magas koncentrációjának, a hangulatos utcáknak köszönhetően az utóbbi években egyre nagyobb közkedvnek örvend a terület.
A Nemzeti Múzeum a kellemes kertjével, a megújult és hangulatos Gutenberg tér, a közeli Mikszáth tér a hangulatos vendéglátóhelyeivel szintén sok látogatót csábítanak ide. A környéken számos hangulatos kávézó, étterem, könyvesbolt található.

A legközelebbi metró megálló az M4-es metró Rákóczi téri megállója, de természetesen könnyen elérhetőek a körúti villamosok is.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Tovább olvasom