A belvárosban, műemléki környezetben, gyönyörű palotaépületben lévő lakásomat hirdetem.
Kövezett sétálóutcában, helyi védelem alatt álló épület.

--
Vásárlási feltételek:
piaci kamatozású hitellel és készpénzzel lehet megvenni valószínűleg: úgy tűnik nekünk, támogatott hitelre nem jogosult a lakás a paraméterei alapján.

--
Jogi helyzet:
1/1 tulajdonban van és a hirdető a tulajdonos.
A lakás azonnal birtokbavehető, költözhető.
A dokumentumok egy dossziéban összegyűjtve várják a szerződéskötést.

--
Állapot:
Felújított/beköltözhető állapotban van a lakás.
Az elektromos rendszer korszerű és biztonságos.
A laminált padló alatt az eredeti parketta megtalálható (egy padlólapot kivettem, megtekinthető, és fotón is mutathatom).
A nyílászárók eredetiek.

--
Nézet: A Kőfaragó utcára néző, déli fekvésű, napos lakás, a szobában hónapokon át le lehet feküdni és napozni, akár a strandon.:)

--
További paraméterek:

Belmagasság 3,7 méter

1 szoba + hall

kombicirkó van

beépített IKEA konyha van (piros)

ablakos konyha

ablakos fürdőszoba
kádas fürdőszoba

magasemeleti

liftes

redőny

világos

szecessziós

századfordulós

polgári

alacsony rezsi

azonnal költözhető


Napos világos csendes belvárosi lakás szép műemléki környezetben, szecessziós, századfordulós palotaépületben, eredeti nyílászárókkal. (Védett ház.)

A közös költségből 7600 Ft a közös költség, 2000 Ft a víz (1 főre), és a többi az felújítási alap.

Nagyon jó a közös képviselet.

Kulturált a lakóközösség, közepes méretű ház: 30-35 család.

Közelben Blaha Astoria Rákóczi tér Uránia Nagykörút József körút Kiskörút Múzeum körút
Egyetemek
4-6-os villamos
5-7-8-110-es buszcsalád
vonat
Keleti pályaudvar
Nyugati pályaudvar
47-49-es villamos
Repülőtéri busz
4-es metró
2-es metró
3-as metró
(de az 1-es metró is csak 3-4 villamosmegálló, azaz maximum 7 perc útidő).

Alacsony rezsi

Azonnal költözhető

********************
Ár:
A bútorok, háztartási gépek, ingóságok, igény szerint esetleges padlócsere, légkondi beépítése a birtokbaadásig külön megegyezés kérdése.
Mindezek nélkül az ár irányár.
(Minden korábbi megtekintőnkre a megtekintéskori ár vonatkozik.)

********************

--

Otthont keresőknek: hosszú távra egy főnek tágas otthon, középtávra 1-2 vagy több főnek is kényelmes.

Nagyon alacsony a rezsi, nagyságrendileg 4-5000 Ft (évi fogyasztás osztva 12-vel).


---

Befektetőknek: kész prémium kislakás ( nem value-add, nincs felújítási potenciál! ), prémium ház, prémium lokáció, jó alaprajz.
Ha beleillik a hozam-számításukba, gyors döntés / tranzakció / lezárás lehetőségét biztosítjuk.

--

Lokáció: sétatávolságra található a 7-es buszcsalád Uránia megállója (közelben Astoria, Blaha, Rákóczi út, egyetemek) és a Rákóczi tér is (metró, villamos). Mégis nagyon csendes, sétálóutcára néző magasemeleti lakásról van szó.

A budapesti egyetemek 80-90%-a gyalogosan 2-3 perctől (SOTE, ELTE, Károli, Pázmány karai, Andrássy, Színház- és Filmművészeti Egyetem, Rabbiképző Egyetem) tömegközlekedéssel 30 percig bezárólag (BME, ELTE távolabbi karai, Kertészeti Egyetem, Közgáz, Közigazgatási kar, műszaki főiskolák, Táncművészeti Egyetem, Rendészettudományi kar, Testnevelési Egyetem, Képzőművészeti Egyetem, Állatorvostudományi Egyetem, ...) elérhető.

A lakás gépesített és részben bútorozott, így akár egy bőrönddel és ággyal költözhető, de több bútor is kényelmesen elfér.

Belmagasság 370 cm, szép, tágas, otthonos lakás.
Az ablak a Kőfaragó utcára, dél irányába néz, kifejezetten meleg, napos lakás, amit viszont nyáron enyhít az, hogy egy régi építésű palotaépületről van szó, így a kintihez képest kellemes hűvös a hőmérséklet.
Műemléki környezetben van (sétálóutcára néz).
Légkondi: Ha a vevő úgy kívánja, kiépített légkondival (kimeneti egységgel vagy akár anélkül) is tudjuk adni a lakást, mert van légkondisunk, aki már felmérte a terepet. :)

(A helyi építészeti védelem miatt a törvény úgy rendeli, hogy a homlokzaton nem lehet a kimenő egységet elhelyezni. A többi lehetőségnek (pl.a lakás feletti padlástérben való elhelyezés) nincsen tűzvédelmi akadálya sem, ezt a megoldást gyakran alkalmazzák a klímaszerelők.
A bérlőnknek mi léghűtőt adtunk, de azt sem kapcsolta be, a lichthofról szellőztetett, az elég hűvös volt, azt mondta. Magunknak nem építenénk ki.)

Kombicirkóval megy a fűtés és a melegvíz, energiatakarékos izzók vannak és nagyon világos, napos a lakás.
Redőny (alumínium), függönyök vannak.
Szúnyoghálót (barkácsboltos) két ablakra tettünk fel újonnan.

A lakás fölött csak a padlás van, nincs lakó.

Tovább olvasom