Budapest VIII. kerület, Szigony utca 3. Eladó panel lakás

Eladó a CORVIN-NEGYED és JÓZSEFVÁROS TALÁLKOZÁSÁNÁL, A CORVIN sétánytól gyalogosan 3 percre, egy dinamikusan fejlődő részen, BKV járatoktól mentes, KELETI ÉS NYUGATI FEKVÉSŰ 2 szobás lakás, pici loggiával.
A Corvin Plaza szinte a szomszédban található, ahol szinte minden megvásárolható.
A Corvin-negyed városrehabilitációja után pezsgő élet látható ebben a lokációban, hihetetlenül közkedvelt lett. 2023-ban fasorokat ültettek és kerékpárút van a közeli Práter utcában, mely nagyon kedvelt lett. CSENDES ÉS FEKVÉSÉNEK ELŐNYEI, MERT tudom a körúton és az Üllői úton vannak olcsóbbak, azonban ott a zajforrás nagy és a légszennyezettség is párosul vele, a függönyöket sem győzik mosni, (Ügyfelek beszámolói alapján.)
Kiváló lehetőség befektetők! Remekül ki lehet adni, igen felkapott lett , imádnak itt lakni a : külföldiek, továbbá a fiatal egyetemisták is.

LOKÁCIÓ:
REMEK, mert minden a közelben megtalálható.
8 egyetem 10-20 perc alatt elérhető: SOTE,(5 perc) ELTE,(10 perc) BME, CORVINUS, KÖZGAZ, Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológiai és Bionikai Kar, (1 perc) Nemzeti Közszolgálati Egyetem, (10 perc) Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar.
A LIDL -ben a bevásárlási lehetőség mindössze 100 méterre található.
A Baross utca felől a 9-es busszal néhány megálló és a Kálvin téren vagyunk, vagy a 83-as trolival már percek alatt a Vámház körúti vásárcsarnok, 3 megálló a 4-es,6-os villamos a Nagykörúton, 3-as és 4-es METRÓ 10 perc.
Számtalan óvoda, iskola, kimagasló szinvonalú Fazekas általános és gimnázium, közértek, pékségek, Hámori cukrászda, etr…
CSENDES, mert nincs a BKV egyetlen járata sem az utcában, de mégis 2 perces séta alatt elérhetőek mind.

Házról:
10 emeletes, panelprogram keretében még nincs a külső homlokzat szigetelve, ellenben már a lépcsőházak és bejárati ajtók cseréi megtörténtek.
A portos belépés biztosítva, kapukóddal is lehetséges.
Bekamerázott a ház, lépcsőház, és az egész környezete is, ezért biztonságos övezet.


Lakásról:
2 szobás, ahol össze is nyitható, vagy a közlekedőből 2 külön bejáratúként is használható. A nyílászárók 2 éve thermoplan műanyagra lettek cserélve, kivéve a bejárati ajtó. Műanyag új redőnyök is felkerültek. A nagyobbik szobában 3 osztásos bukó-nyíló, hatalmas ablakokkal és a kisebbik szobán is szinte az egész utcafronton bejön a fény. 1 éve KLIMA került felszerelésre a nagyobbik szobába.
A szobák utcai nézetűek, a pontos méretezés az alaprajzon megtalálható.
A konyha ablakos, nyugati fekvésű. A fürdő és a toalett a lichthofra szellőzik. A loggia mérete 2,3 m2, ahonnan az utcára és a ház előtti parkolóra lehet látni.
Állapotát tekintve lakható, de igény esetén felújítható.

FŰTÉS:
TÁVHŐ biztosítja a meleg vizet és a fűtést is. Saját vízóra van, ennek értelmében a fogyasztás után fizetendő a vízdíj.
A lakóközösség rendszerető, tiszta ház.

KÖZÖS KÖLTSÉG: melyet most emeltek 15.700.- Ft/hó-ra , (közös víz és villanyszámla, takarítás, szemétszállítás, közös képviselő díja, lakásmegtakarítási alap, továbbá a ház biztosítási díját foglalja magába)
Rezsi átlag mindennel: 26.000.- Ft /hó.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ A VÉTELÁR MEGFIZETÉSE UTÁN !
OTTHON START HITEL ( 3%-os) felvehető !

A belmagasság- 260 cm.
A lakás 2. emeleti, lift van.

Tároló- Nem tartozik az ingatlanhoz.

KÖZLEKEDÉS :
Kiváló: a M3 és M4-es vonala, a 4-es és 6-os villamosok, a 83-as trolibusz, 9-es busz 2 perc sétára találhatóak.
BRINGASOKNAK- telekodos belepessel a foldszinten videokameras megfigyelovel , biztonsagos elhelyezesi lehetoseg!
Parkolás-állandó lakcímre 24.000.-Ft/ év, egy gépkocsira. Egyébként fizetős zóna: 800.-Ft/ óra 08:00-22:00 óra között.

Rugalmasan, akár hétvégén is tudom mutatni. A KULCS NÁLAM!

Hétvégén is dolgozom.
További kérdése esetén 07:00 és 22:00 óra közötti időpontban bátran hívhat.

Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Forduljon hozzám! Hívjon bizalommal, mert térítésmentesen banksemleges ajánlattal tudjuk meggyorsítani a vásárlását!
A-tól Z-ig foglalkozom az ingatlan értékesítésével, minden nyűgöt leveszek a válláról.
Higgye el, nem mindegy kire bízza ingatlanát