Budapest VIII. kerület, Szigony utca Eladó panel lakás

JÓ LOKÁCIÓ, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, ERKÉLY – IDEÁLIS ELSŐ OTTHON VAGY BEFEKTETÉS!

Budapest VIII. kerületének frekventált részén, a Szigony utcában kínálok megvételre egy 5 m²-es, 2 szobás, erkélyes panellakást, egy folyamatosan karbantartott, 1985-ben épült, földszint + 10 emeletes társasház 2. emeletén.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

• 50 m²-es alapterület
• 2 szoba
• mindkét szoba keleti tájolású
• a szobák egymásból is nyílnak, ugyanakkor külön bejárattal is rendelkeznek
• a nagyobb szobából nyíló kb. 2 m²-es erkély
• utcai nézet
• közepes, folyamatosan karbantartott állapot
• távfűtés
• hűtő-fűtő klíma a nappaliban

MŰSZAKI EXTRÁK, AMIK MÁR ELKÉSZÜLTEK:
A lakás több fontos ponton már korszerűsítésen esett át. 2024-ben cserélték a műanyag, kétrétegű, hang- és hőszigetelt nyílászárókat, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek.

A két szobában a villanyvezeték-hálózat is felújításra került, így ezeknél a helyiségeknél már nem kell ezzel a munkával számolni.

A TÁRSASHÁZRÓL:
Az 1985-ben épült épületben mindössze 40 lakás található. A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor panelprogramban nem vett részt és jelenleg nincs külső szigetelése.

KÖLTSÉGEK:
• Közös költség: 11 700 Ft/hó
• Felújítási alap: 3 000 Ft/hó
• Fűtés: távfűtés

LOKÁCIÓ, AMI HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉK!

A Szigony utca elhelyezkedése kifejezetten kedvező: a belváros könnyen és gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája kiváló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek is kényelmesen elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?

első lakásukat kereső fiataloknak
egyedülállóknak
fiatal pároknak
saját célra vásárlóknak
befektetőknek, kiadásra

Az 50 m²-es alapterület, a két külön használható szoba, az erkély, a klíma, valamint a 2024-ben cserélt nyílászárók olyan adottságok, amelyek jó alapot biztosítanak akár saját otthon kialakításához, akár hosszú távú befektetéshez.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!

Ha fontos a jó lokáció, a jól kihasználható méret és az, hogy egy lakásban már több lényeges műszaki korszerűsítés megtörtént, érdemes személyesen is megnézni!

Várom hívását megtekintéssel kapcsolatban ( H-V: 9-20 ).

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.