--------------------
↑ Az ingatlanról virtuális séta készült, így Önnek lehetősége van virtuálisan körbe sétálni az ingatlanban, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson az indexképen lévő "VIRTUÁLIS SÉTA" gombra, hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!
--------------------
A VIII. kerületben, a Baross utcában, a Kálvária tér közelében ELADÓ egy ÖTÖDIK emeleti, 45nm-es, 1+1 SZOBÁS, ERKÉLYES, DÉLI TÁJOLÁSÚ, VILÁGOS, JÓ ÁLLAPOTÚ panellakás.

Az épület:
Az 1981-ben épült, 10 emeletes panelház a panelprogram keretében hőszigetelést és homlokzati felújítást kapott. A társasház több lépcsőházból áll, lépcsőházanként egy lifttel. Emeletenként mindössze 4 lakás található, amelyek kettesével egy zárható üvegajtóval leválasztott előtérből közelíthetők meg, ami nagyobb biztonságot és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. A lépcsőház és a közös használatú területek rendezettek, a társasház folyamatosan karbantartott.

A lakás:
A lakás nettó alapterülete 45 m². A jelenlegi elrendezés szerint egy nappali és egy hálószoba található benne, mindkét helyiség külön bejáratú, ugyanakkor a lakás körbejárható. A nappaliból egy közel 5 m²-es, déli tájolású loggia nyílik, amely nincs beépítve, előtte nincs közvetlenül magas épület, így kifejezetten jó térérzetet és kellemes privát szférát biztosít.
A lakás utolsó jelentősebb felújítása mintegy 20 évvel ezelőtt történt. Állapota jelenleg megkímélt, beköltözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető. A szobákban laminált padlóburkolat, a vizes helyiségekben járólap található. A nyílászárókat a panelprogram keretében korszerű műanyag szerkezetekre cserélték. A nappaliban klímaberendezés gondoskodik a nyári komfortérzetről, amely a déli tájolásnak köszönhetően különösen hasznos. A jelenlegi elrendezése előnyei az ablakos konyha, valamint a fürdő és a hálószoba között található járható gardrób.
A közös költség 21.375 Ft havonta, amely a klasszikus közös költség elemeket tartalmazza. A víz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A fűtést távhő szolgáltatja, egyedi hőmennyiségmérőkkel, a jelenlegi távfűtés átalánydíj mindössze 5.400 Ft havonta.

A környék:
A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló. A Baross utcán közlekedő busz- és trolijáratokkal (9-es, 72-es, 83-as) a Nagykörút és az ott közlekedő 4-6-os villamos, a pesti belváros és a város több pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre megtalálható a környéken. Néhány perc alatt elérhető a Teleki téri piac, a Corvin negyed, valamint a Corvin Plaza bevásárlóközpont üzletekkel, éttermekkel, mozival és egyéb szolgáltatásokkal.
Sportolási és szabadidős lehetőségekből sincs hiány: a közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem modern campusa és parkja, amely futásra, szabadtéri edzésre és kikapcsolódásra is kiváló lehetőséget kínál.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli. A birtokba adás 3 hónap. Hitelfelvételben gondolkodó vevőket is szívesen fogadunk.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.