Budapest VIII. kerület, Orczy út Eladó panel lakás

FŐ ELŐNY: Eladó közel a belvároshoz és a Corvin-Negyedhez, kiváló elosztású, 58 m²-es, 1+2 félszobás panellakás, amely ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan ablakai csendes, zöld, belső parkra néznek, így a főváros szívében is élvezhető a nyugodt, zöld környezet.
- 2 db klíma (az egyik hűtő-fűtő, garanciális, prémium Hisense-egység).
- Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval minden ablakon.
- Korszerű radiátorok, melyekre az egyedi mérő már fel van szerelve és hamarosan beüzemelésre kerülnek. (Házközponti gázkazán)
- Zöld övezet és rekreáció: A lakás közvetlen közelében található a csodálatosan megújult Orczy-kert, amely tökéletes helyszín a sétához, pihenéshez, valamint a futópályák és sportolási lehetőségek révén az aktív kikapcsolódáshoz. Sétatávolságra fekszik a modern.

Ingatlan főbb jellemzői:
Tájolás: A lakás egész nap szikrázóan napfényes és világos.
Nyugodt környezet: Az ablakok belső, zárt, csendes, zöld parkosított udvarra néznek.
Erkély: 3 m²-es, felújított erkély, közvetlen kilátással a belső parkra.
Külön nyíló szobák.
A konyhában beépített szekrénnyel.
Tulajdoni viszony: 1/1 tulajdonostól, azonnal költözhető, hitelezhető, per- és tehermentes.
10 emeletes, liftes panelház 5. emeletén található.

Műszaki állapot és korszerűsítés:
A teljes strang 2026-ban felújítva, a vízórák távleolvasós okosórákra cserélve.
Biztonsági rács a bejárati ajtón.
A szobák jelenleg tiszta szőnyegpadlóval fedettek, amely kiváló hang- és hőszigetelést biztosít, de igény szerint az új tulajdonos saját ízlése szerint könnyen laminált padlóra cserélheti. A szőnyeg alatt jó állapotú beton van, amit könnyű burkolni!

Alacsony fenntartás és rezsi:
Közös költség: tartalmazza a fűtést, melegvízfogyasztást, szemétszállítást, takarítást, felújítási alapot. (36.540Ft)
A villany és a hidegvíz elszámolása egyedi saját mérőórák alapján történik.

Környék és extrák:
Nemzeti Közszolgálati Egyetem (Ludovika Campus) és annak sportlétesítményei is.
Családbarát környezet: A környéken több óvoda, általános iskola és bölcsőde is található, így a kisgyermekes családok számára kifejezetten ideális választás. Zárt, körbekerített, saját játszótér és zöldpihenő a lakópark belső udvarában (kizárólag a lakók számára).

Bevásárlás és mindennapok: A kényelmes mindennapi bevásárlást a közelben elhelyezkedő LIDL, valamint további kisboltok és szolgáltatások biztosítják.
Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (metró-, villamos- és buszmegállók a közelben), amelyekkel a belváros gyorsan és zökkenőmentesen elérhető.

Rugalmas opciók: A beépített konyha és a bútorok igény szerint, megbeszélés alapján a lakásban maradhatnak.
(A hirdetésben található alaprajz méretei tájékoztató jellegűek. A lakás megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.)