Budapest VIII. kerület, Dugonics utca 2/b Eladó csúsztatott zsalus

32 m²-es lakás saját kerttel, terasszal és nagy méretű garázzsal

Tulajdonostól eladó Budapest VIII. kerületében egy 32 m²-es, első emeleti lakás egy 2010-ben épült társasházban, amelyhez 3 m²-es terasz és egy 32,4 m²-es, kizárólagos használatú kertrész is tartozik.

Ház
A lakás a Dugonics utcában, a 2010-es évek elején csúszózsalus technológiával épült, 31 lakásos, hatemeletes, liftes társasházban található. Mi 2021 januárjában költöztünk be, és voltunk a lakás első lakói.

Lakás
A lakás egyterű, a nappali, a konyha és a hálórész egy helyiségben található. A hálórészt egy polcos bútor választja el a nappalitól, így a különböző funkciók jól elkülönülnek. Emellett külön fürdőszoba és előszoba található benne, az előszobában több nagyméretű szekrénnyel. A lakás házközponti fűtéssel, egyedi mérőórával rendelkezik.
A lakást teljes berendezéssel és gépesítve szeretnénk értékesíteni, így a bútorok és a háztartási gépek is a vételár részét képezik.

Saját kert
A lakáshoz egy 3 m²-es terasz tartozik, azon felül pedig egy 32,4 m²-es kertrész, ami az alapító okiratban is rögzített, kizárólagos használatú terület. A teremgarázs födémén kialakított kertben összesen négy lakás rendelkezik saját, leválasztott kertrésszel.
A kertet az elmúlt években a következőképpen alakítottuk ki: műfű, fa teraszburkolat, kavics, mulcs és örökzöld növények találhatók benne. Egy kiskedvenccel is ideális. A kertben található kerti bútor, gázgrill, tárolóláda és egyéb felszerelések igény szerint szintén maradnak.

Garázs +7 millió Ft
A lakással együtt szeretnénk értékesíteni a saját tulajdonú, kb. 17–18 m²-es teremgarázs-beállónkat is. A beálló közvetlenül a fal mellett helyezkedik el, így a fal mentén a parkolóhelyen felül is jelentős extra tárolóhely marad.
Nálunk a nagyobb méretű autó mellett egyszerre elfért két motor, több kerékpár és egyéb holmi is.
A garázs vételára 7 millió Ft, amely a lakás vételárán felül értendő.

Környék
A Dugonics utca a VIII. kerület csendesebb részén található. Az ELTE Füvészkertje kb. egy perc, a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem több épülete is pár perc sétára található.
A Klinikák metróállomás és a Nagyvárad tér (M3-as metró, 23- és 24-es villamos) kb. 10 perc séta, emellett több villamos- és buszjárat is könnyen elérhető. A Kálvária tér (9, 99 busz és 72 és 83-as troli) és az az Orczy tér (23, 24, 28-as villamos) kb. 5–10, a József körút, a 4-6-os villamos és a Corvin-negyed kb. 15 perc gyalog. Kisebb boltok, kifőzde, dohánybolt 1-2 perc séta, LIDL, ALDI, SPAR pedig 10-15 perc sétára található.

Alapterületek
lakás: 32 m² (tulajdoni lap szerint, valóságban kb. 4-5 m²-rel nagyobb)
szoba (nappali-hálótér): 18,36 m²
konyha: 3,43 m²
fürdőszoba: 4,34 m²
előszoba: 3,05 m²
terasz: 3 m²
saját használatú kertrész: 32,4 m²
garázs: kb. 17–18 m²

A lakást korábban bérbe adtuk, és a kertkapcsolat miatt szinte azonnal találtunk rá bérlőt. A lakás azoknak lehet ideális, akik egy könnyen fenntartható budapesti otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kertről és a kényelmes parkolásról. Az egyetemek közelsége és a lakás adottságai miatt befektetésként is kitűnő választás.

A lakás azonnal birtokba vehető, 1/1-es tulajdonom.