INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE KERESSENEK!!!!!


IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN

A jó lakások nemcsak négyzetmétert kínálnak – hanem kényelmes életet, értékálló befektetést és kiváló lokációt. Ez az ingatlan mindhármat egyszerre nyújtja.

Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, az Auróra utca 29–31. szám alatt, rendezett, liftes társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 54 m²-es, teljes körűen felújított, két szobás lakást, amelybe gyakorlatilag csak be kell költözni.

A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A reggeli napsugarak kellemesen beragyogják az egyik oldalt, délután pedig a másik irányból érkező természetes fény teszi igazán otthonossá a tereket.

A nappalihoz kapcsolódó 6 m²-es, felújított erkély ideális helyszíne egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak.

A lakás főbb jellemzői:
54 m² alapterület
1. emelet
Liftes társasház
6 m²-es felújított erkély
Kelet–nyugati tájolás
2,8 méteres belmagasság
Házközponti fűtés
LG 2,4 kW-os klímaberendezés
Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
Redőnyök és szúnyoghálók
Beépített gardróbszekrény
Fürdőszobabútor
Gépesített konyha (gáz-/villanytűzhely, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő)
2018-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújítás történt

A felújítás során nem csupán a burkolatok újultak meg, hanem a teljes gépészet is korszerűsítésre került:

teljes villamos hálózat cseréje
új elektromos vezetékek és szerelvények
teljes vízvezeték-hálózat cseréje
új szaniterek
korszerűsített fűtési rendszer
új radiátorok
új hideg- és melegburkolatok
új beltéri ajtók
teljes festés
felújított erkélyburkolat

Az új tulajdonosnak várhatóan hosszú éveken keresztül nem kell jelentősebb felújítási költséggel számolnia.

Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház:

A 70 lakásos társasház folyamatos fejlesztés alatt áll.

hőszigetelt homlokzat
rendezett, tiszta lépcsőház
LED világítás mozgásérzékelőkkel
folyamatos karbantartás
tetőfelújítás folyamatban
kulturált lakóközösség
Kiváló lokáció

A lakás elhelyezkedése az egyik legnagyobb értéke.

Néhány perc sétára található:

a 4–6-os villamos
az M2, M3 és M4 metróvonalak
Rákóczi téri Vásárcsarnok
Corvin Plaza
számos élelmiszerüzlet
gyógyszertárak
a Szent Kozma Egészségügyi Központ
óvodák, iskolák
több egyetem
parkok és játszóterek
a megújult, hangulatos Déri Miksa utca

A környék kiváló infrastruktúrája a mindennapi életet és az ingatlan értékállóságát egyaránt növeli.

Parkolás

Igény esetén továbbvihető a társasház zárt, fűtött belső udvari garázsában bérelt parkolóhely bérleti joga, ami a belvárosban különösen nagy előnyt jelent.

Kedvező fenntartási költségek

A 37 000 Ft-os közös költség tartalmazza:

korlátlan fűtést,
korlátlan vízfogyasztást,
lépcsőház takarítását,
szemétszállítást.

A konyhai gázfogyasztás átlagosan negyedévente körülbelül 4 500 Ft, a villamosenergia-fogyasztás pedig egyéni használattól függően jellemzően havi 5 000 Ft körül alakul.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan kiváló választás:

első saját otthont keresőknek,
fiatal pároknak,
kisebb családoknak,
egyetemisták vagy oktatók részére,
valamint befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló belvárosi ingatlant keresnek.

A lakás berendezése megegyezés tárgyát képezi, így az új tulajdonos igényeihez igazodva alakítható az átadás.