BEFEKTETŐKNEK, CÉGEKNEK! - BPLS34

Eladó egy 211 nm-es, több bejáratos, jó állapotú LOFT jellegű terekkel rendelkező ingatlan eladó az Orczy központban!


Beosztása
Jelenleg építészirodának és kiállítótérnek kialakított helyiségek. A földszinten előtér,
kiállítótér, vizes helyiség, az emeleten 3 irodai szoba.

Elhelyezkedés
Budapest, VIII. kerület, Baross utca, illetve Csobánc utca felől megközelíthető.

Rövid összefoglaló
Eladóvá vált folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú, 211 nm-es, egyedi hangulatú, LOFT
jellegű üzleti ingatlan a VIII. kerület egyik legkeresettebb Kévés György által 1997-ben
tervezett modern épületegyüttesében, az Orczy Városközpontban.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan alakítható és azonnal birtokba vehető.
A képek magukért beszélnek!

Egyedülálló adottságok és variálhatóság
A helyiség több önálló bejárattal rendelkezik. Ez a kialakítás hatalmas előnyt jelent befektetőknek és
üzemeltetőknek, mivel az ingatlan igény szerint akár több független egységre is felosztható (pl. külön
recepció, öltözők, csoportszobák vagy kezelők), így maximalizálva a hasznosíthatóságot és a
bérbeadási hozamot.

Milyen tevékenységekre nyújt kiemelkedő lehetőséget?
Magas biztonságú tevékenységek: beosztása és kiváló fizikai adottságai miatt
alkalmas zálogháznak, nemesfém-kereskedésnek, ékszergalériának vagy valutaváltó
központnak.
Vállalati és kreatív központ: Építész-, tervező-, ügyvédi vagy IT iroda, bemutatóterem, ahol a
monumentális stílus prémium megjelenést biztosít.
Művészeti központ, exkluzív bemutatótér esetleg aukciósház: a nagy belmagasság és
építészeti karakter tökéletes hátteret biztosít kortárs galériák, aukciós házak, művészeti
szalonok vagy antikvitások számára.
Elszeparált ügyfélfogadás: A több önálló bejáratnak köszönhetően a publikus tér, a privát
tárgyaló és a raktár zóna teljesen elszeparálható egymástól, maximális diszkréciót nyújtva.
Sport, wellness és rekreáció: A nagy terek miatt az ingatlan tökéletes személyi edző
stúdiónak (fitnesz), jóga- vagy pilates központnak, valamint masszázs és szépségszalonnak.
Egészségügy és oktatás: esztétikai magánklinika, fogászat, diagnosztikai laboratórium vagy
felnőttképzési centrum is kialakítható.
Munkaerő toborzó vagy kölcsönző iroda (diák vagy felnőtt).
Gyermekjóléti és családi szolgáltatások: A tágas, biztonságos, egybefüggő földszinti terek
kiváló alapot biztosítanak magánóvoda, családi bölcsőde, játszótér vagy
fejlesztő központ elindításához. A több bejárat ideális a babakocsival érkezők kényelmes
fogadására, valamint a kötelező menekülési útvonalak kialakítására.

Műszaki paraméterek és infrastruktúra
Tágas, jól alakítható terek indusztriális/modern stílus, könnyen feloszthatók csoportszobákra, kezelőkre vagy edzőterekre.
Jó műszaki állapot, új funkcióra szabható 30 éves gépészet és hálózat.
Jó lakóközösség, megbízható közös képviselet.
Egyedi mérőórák, kalkulálható és mérhető fenntartási költségek. Közös költség havi 75.000 forint

Logisztika és parkolás
Az épület alatti parkolóban 1 beállóhely, plusz 1 raktárhelyiség. Közvetlen közelben 400 férőhelyes parkolóházban parkolóhely bérelhető.
A mellékutcában vendégek, ügyfelek, szállítók által igénybe vehető további parkolási lehetőség.

Lokáció
Az ingatlan a dinamikusan fejlődő egyetemi negyedben, az NKE Ludovika Campus és az Orczy-kert
(kalandpark, játszótér) szomszédságában található, 1997-ben épített Társasházban.
A környéken városrehabilitáció folyik, a folyamatos egyetemi, sportolói és lakossági gyalogosforgalom stabil ügyfélkört
és biztos jövőbeni érték növekedést garantál bármilyen profilú vállalkozásnak.
A közlekedés kiváló: az Orczy téri csomópont (villamosok, buszok) 1 perc sétára van, a metróvonalak
szintén gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Komoly érdeklődők hívását várjuk a hét bármely napján! Hitel ügyintézésben is segítünk!

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót! Köszönjük!

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az BPLS34 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik! Kérjük, egyeztessen időpontot velünk!


Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről.

Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.