Vésztő, Rákóczi utca 4/2 Eladó tégla lakás

Alapadatok:
•Tulajdonos: Vésztő Város Önkormányzata 5530 Vésztő, Kossuth L. u. 62.
•Tulajdoni hányad: 1/1.
•Az ingatlan címe: 5530 Vésztő, Rákóczi u. 4/2.
•Helyrajzi száma: Vésztő belterület Hrsz. 1475/A/2.
•Jogállás: Társasház tulajdon
•Eszmei hányad: 301/1000
•Művelési ág: Lakóház, udvar
•Területe: 70,38 m2
•Beépítése: Oldalhatáron álló
•Szintek száma: Földszint
•Építési év: kb. 1920
•Építési mód: Hagyományos technológia
•Padlószint: 0,40 m
•Belmagasság: 3,80 m
Bejegyzett jogok:
• Nem található bejegyzés. Az ingatlan per- és tehermentes.
Helyiségek kimutatása:
Helyiség megnevezéseHasznos alapterületBurkolat megnevezése
Szoba 1.23,65 m2parketta
Szoba 2.23,65 m2parketta
Konyha12,65 m2mozaik
Kamra5,00 m2mozaik
Fürdőszoba, WC5,43 m2mozaik

Összesen:70,38 m2
Főbb szerkezeti elemek:
•Alapozás: tégla
•Lábazat: 0,40 m magasságig
•Szigetelés: régi hagyományos bitumenes szigetelés
•Falazatok: nagyméretű tégla falazatok
•Burkolatok: hideg és melegburkolatok
•Födémszerkezet: fa gerendafödém
•Tetőszerkezet: fa nyeregtető, kétállószékes, kötőgerendás fedélszék
•Héjazat: cserépfedés
•Nyílászárók: fa egyszerű típusszerkezetek
•Homlokzatképzés: meszelt vakolatok
Gépészet, közműellátottság:
•Fűtés: gázkonvektoros fűtés 2 szobában, illetve a fürdőszobában, kéményes gázkonvektor a konyhában.
•Vízellátás: HHV ellátás utcai közműről, vízmérőórán keresztül, elektromos bojler biztosítja a meleg víz ellátást
•Elektromos csatlakozás: 220 V
•Csatornázás: szennyvíz hálózatra csatlakoztatva
Egyéb építmények:
•Kerítés: Az ingatlan utcafrontján idomacél elemekből készült vagyonvédelmi létesítmény.
•Térburkolatok: 15 m2 betonburkolat.
Az ingatlan jellemzői:
•Az ingatlan Vésztő belterületén, szilárd burkolatú út mellett helyezkedik el, a település központjában.
•Az alapellátást biztosító létesítményektől (ABC) való távolsága 1 perc gyaloglásnyi időn belül.
•Autóbuszmegálló kb. 50 m-re található.
•Vasútállomástól kb. 1800 m-re található.
•Geomorfológiai adottságait tekintve sík terület.
•Az ingatlanon egy 4 lakásos társasház található.
•A lakás jelenleg üres.
•Értékcsökkentő tényezők: az épületben a természetes elhasználódás mértékén kívül a falak felvizesedése, salétrom megjelenése ill. vakolat omlása tapasztalható főként a kamra falán.
•Értéknövelő tényezőként figyelembe kell venni, hogy a város központjában található.
•Összességében közepes minőségű.
•Megállapított használhatósági foka: 60 %