Befektetők és vállalkozók figyelem! 12 éve sikeresen működő
szépségszalon fix bérlőkkel eladó!
Ritka befektetési lehetőség családi házas övezetben, rugalmas hasznosítási
lehetőséggel!
Megvételre kínálok egy 292 m²-es, 7 különálló helyiségből álló, jelenleg is
maximális kapacitással üzemelő üzlethelyiséget. Az ingatlan 12 éve bejáratott, stabil
vendégkörrel rendelkező szépségszalonként működik.
Azonnali bevétel és stabilitás (Befektetési előnyök)
Fix bérlők: A szalonban jelenleg 8 megbízható szakember dolgozik bérlőként.
Jogi háttér: A bérlők határozatlan idejű szerződéssel rendelkeznek, az
adásvételt követően pedig 4 hónapos védettséggel (felmondási idővel) fut
tovább a szerződésük, így az azonnali bevétel garantált.
Folytonosság: A jelenlegi bérlők kifejezetten szeretnének hosszú távon, az új
tulajdonossal is tovább maradni, de a 4 hónapos időszak kiváló lehetőséget
ad az új tulajdonosnak a saját tervek előkészítésére is.
Berendezéssel együtt: Az irányár részben tartalmazza a szalon
működéséhez szükséges professzionális berendezéseket (hajmosók,
fodrászszékek, polcrendszerek).
Az ingatlan jellemzői és felszereltsége
Alapterület: 292 m² összterület.
Telek mérete: 250 m²
Parkolás: A kényelmes és biztonságos érkezést a telken belüli privát
parkolási lehetőség biztosítja, ahol 2 autó számára van fenntartott hely.
Elrendezés: 7 tágas munkahelyiség / kezelő, valamint 4 szociális helyiség és
zuhanyzó a dolgozók és a vendégek kényelméért.
Állapot: Normál, karbantartott állapotú, azonnal üzemeltethető.
Klímatizált: Az optimális hőmérsékletről klímaberendezések gondoskodnak.
Különleges adottság: Az épület 2/3-a pincehelyiség, amely professzionálisan
kiépített, kiválóan működő klíma- és elszívórendszerrel van felszerelve, így
teljes értékű munkatérként funkcionál.
Rengeteg kiaknázható lehetőség (Alternatív hasznosítás)
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt a jelenlegi funkció mellett számos
egyéb üzleti vagy magáncélú fejlesztésre is alkalmas:
Vendéglátás és Kereskedelem: Kiváló elrendezése miatt könnyedén
kialakítható benne cukrászda, pékség vagy akár dohánybolt is.

Lakóingatlan funkció: Mivel az ingatlan egy kellemes, kertvárosias családi
házas övezetben található, igény szerint átminősíthető családi házzá is, így
akár tágas otthonná vagy többgenerációs házzá alakítható.
Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. Akár jelenlegi formájában
működtetné tovább passzív jövedelemért, akár új vállalkozást indítana, ez az ingatlan
biztos alapot nyújt a jövőjéhez.
A megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.