Veszprémben, a Tüzér utcában kínálok megvételre egy kivételes befektetési lehetőséget.

Eladó belterületi telek, amely jelenleg legelő besorolású, ugyanakkor hosszú távon jelentős fejlesztési potenciált rejt magában.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő terület része, amely összesen 11.8807 m², ebből jelenleg egy 1.647 m²-es telekrész eladó.

A terület különlegessége, hogy a hatályos szabályozási terv alapján 3 különböző ipari övezetet érint (Gip-05, Gip-06, Gip-07), így a jövőbeni hasznosítás rendkívül sokoldalú lehet.

Fontos információ:
Az építési engedélyezési eljárást megelőzően a teljes területet telekalakítással, a szabályozási tervnek megfelelően építési telkekké szükséges alakítani.

Övezeti besorolások és főbb paraméterek:

Gip-05 övezet (ipari terület)
• Minimum telekterület: 1.500 m²
• Beépíthetőség: max. 35%
• Maximális épületmagasság: 7,5 m
• Minimum zöldfelület: 30%
• Minimum telekszélesség: 30 m
• Minimum telekmélység: 50 m

Gip-06 övezet (ipari terület)
• Minimum telekterület: 2.000 m²
• Beépíthetőség: max. 35%
• Maximális épületmagasság: 10,5 m
• Minimum zöldfelület: 30%
• Minimum telekszélesség: 30 m
• Minimum telekmélység: 50 m

Gip-07 övezet (ipari terület)
• Minimum telekterület: 4.000 m²
• Beépíthetőség: max. 35%
• Maximális épületmagasság: 12,5 m
• Minimum zöldfelület: 30%
• Minimum telekszélesség: 45 m
• Minimum telekmélység: 50 m

Az ipari övezetekben elhelyezhető:
• ipari és kereskedelmi tevékenységek
• nem zavaró hatású gazdasági funkciók
• a gazdasági épületen belül 1 db szolgálati lakás
• oktatási, egészségügyi, szociális létesítmények
• üzemanyagtöltő állomás

A telek elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás mindazok számára, akik Veszprém dinamikusan fejlődő részén keresnek hosszú távon is értékálló, fejlesztési potenciállal rendelkező befektetést.

További részletes információkért, valamint személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal elérhetőségeimen!