Veszprém, Alkotmány utca Eladó tégla lakás

MODERN LUXUS CSENDES ZÖLDÖVEZETBEN – 2024 őszén elkészült ÉPÜLT, A+ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, RENDKÍVÜL MAGAS HOZAMÚ (AIRBNB/BOOKING) LAKÁS ELADÓ VESZPRÉBEN!

BEFEKTETŐK, TURIZMUSBAN GONDOLKODÓK ÉS IGÉNYES OTTHONT KERESŐK FIGYELEM!

Veszprém egyik legnyugodtabb, csendes, kertvárosi részén, közel a belvároshoz az Alkotmány u. 19. szám alatt eladó egy 2024 őszén elkészült, prémium kategóriás, AZONNAL is KÖLTÖZHETŐ lakás!

Egy rendkívül csendes, mindössze 8 lakásos, igényes társasház első emeletén (1/5. sz. lakás) található ez az 56 m²-es ingatlan, amely kiváló elosztású: egy tágas amerikai konyhás nappaliból és KÉT különálló szobából áll (ebből egy jelenleg gardrób és a másik hálószoba), valamint egy hatalmas, 9 m²-es erkély is tartozik hozzá.

IRÁNYÁR:
• Lakás + saját udvari fix parkolóhely (teljes bútorzattal, gépesítéssel együtt): 87 000 000 Ft
• Opcionálisan megvásárolható 15 m²-es önálló garázs a udvaronbelül: 12 000 000 Ft

BIZONYÍTOTT, KIMAGASLÓ ÜZLETI SIKER (AIRBNB / BOOKING):
A lakás elhelyezkedése és prémium felszereltsége miatt tökéletesen alkalmas rövid távú kiadásra!
• Az ingatlan 1 teljes nyári szezont futott Airbnb és Booking rendszerben.
• MÁJUSTÓL AUGUSZTUS VÉGÉIG HAVI 1 millió és 2 millió GARANTÁLT nettó BEVÉTELT HOZOTT!

• Mivel a teljes bútorzat és a gépesítés az ár részét képezi, a hirdetések újraindításával az üzlet azonnal, zökkenőmentesen folytatható, azonnali profitot termelve! Turisztikai hivatal 4 csillagra minősítette elhelyezkedése és felszereltsége miatt.


KIVÁLÓ, SÉTATÁVOLSÁGÚ ELHELYEZKEDÉS:
Minden fontos infrastruktúra percek alatt elérhető gyalogosan is:
• Tesco és a Veszprém Aréna: mindössze 5 perc kellemes séta!
• Veszprém Balaton Pláza, belváros központ: kényelmes 10 perc séta!


ELKÉPESZTŐEN ALACSONY REZSI – JÖVŐÁLLÓ TECHNOLÓGIA:
A lakás fűtését és melegvíz-ellátását a legmodernebb, energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja. Lakásonkénti egyedi elosztókkal és elszámolással.
• Kiemelkedő, „A+” energetikai besorolás!
• A HAVI KÖZÖS KÖLTSÉG MINDÖSSZE 20 000 FT!
• Ez a fix összeg tartalmazza a fűtést, a melegvizet, a szemétszállítást, valamint az udvari munkálatokat is, így a lakás fenntartási költsége szinte elhanyagolható!
Villany és víz fegyásztás alapján egyedi, nekem (összesen 10 000Ft/ hónap).
Lakásbiztosítás 2 300.-Ft, Internet és TV szolgáltató a ONE, ez havi 9 000.-Ft.
Más rezsiköltség nincs!

PRÉMIUM EXTRÁK ÉS MINŐSÉG (AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK):
• VEKA csúcsminőségű nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelés, amely garantálja a tökéletesen csendes, nyugodt belső teret (és az aluminium redőny még a plusz hang és hő szigetelést minden évszakban.)
• Klima (hűt és fűt).
• Komfort és biztonság: Minden ablak szúnyoghálóval és automata, távirányítóval ellátott alumínium redőnyökkel felszerelt.
• Modern központi tér: Teljesen felszerelt és prémium gépesített konyha és nappali egyben, beépített sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel és beépített mosógéppel.
• KÉT különálló szoba: A nagyobb hálószoba teljesen újonnan bútorozott, a kisebb szobában pedig egy tágas, beépített tolóajtós gardróbszekrény biztosítja a tárolást.
• Luxus fürdőszoba: Ritka és kényelmes kialakítás, ahol a Wellis fürdőkád ÉS a zuhanyzó is megtalálható!
• A zárt, udvaron belüli saját FIX kocsibeállót / parkolót a lakás ára már tartalmazza (megvásárlása kötelező).

• Opcionálisan megvásárolható 15 m²-es önálló garázs a udvaronbelül: 12 000 000 Ft

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!
Érdeklődni és megtekintési időpontot egyeztetni privát üzenetben lehet. Privátban küldők fotókat.