Kiemelkedő adottságú ipari ingatlan – stabil alap befektetők számára!
Eladásra kínálunk egy nagy volumenű, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant, amely Veszprémben a Csererdőben helyezkedik el és jelenleg is működő CNC fémforgácsoló üzemként üzemel.
-7092 m2 telek
-2500 m2 hasznos alapterület
-300 m2 pince

Az épület kialakítása kifejezetten kedvez ipari, gyártási, raktározási, logisztikai vagy akár vegyes – irodai és lakhatási – célú hasznosításra. Az ingatlan kb. 80%-a már felújított, így azonnal működtethető, míg a fennmaradó 20% további értéknövelő fejlesztések lehetőségét hordozza magában.

A komplexumon belül önálló gyártócsarnok, jelentős raktárkapacitás, valamint korszerű irodarész került kialakításra, ügyfélfogadó térrel. Az emeleti szinten külön lakásként funkcionáló egység található, nagyméretű tetőterasszal, továbbá egy további, 300 m²-es terület áll rendelkezésre, amely igény szerint bővíthető, átalakítható vagy új funkcióval ruházható fel. A pince szint gépészeti és tárolási célokat szolgál, jelenleg fatároló és vegyes tüzelésű kazánok kaptak itt helyet.
-gyártócsarnok: 700 m2
-raktár: 500 m2
-irodarész: kb. 200 m2 terasszal, minőségellenőrző szoba, ügyfélfogadó tér
-iroda felett az emeleten: 200 m2, jelenleg lakásnak kialakított helyiségek, tetőterasz
-raktár (jelenleg): 500 m2 (alapanyag és késztermék)
-garázs: 80 m2, ami teherautó fogadására alkalmas
-emeleti rész: 300 m2 felújításra váró terület

Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik (vezetékes gáz, 130–400 V ipari áram, víz, csatorna), valamint szélessávú internet, klímarendszer és akadálymentesített kialakítás is biztosított.
A tégla építésű szerkezet stabil műszaki alapot nyújt hosszú távú működtetéshez. Parkolás az ingatlan területén megoldott, tehergépjárművek fogadására is alkalmas.

Az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik:
– működő ipari bázist keresnek
– bérbeadásban vagy telephely-fejlesztésben gondolkodnak
– többfunkciós, továbbfejleszthető ingatlant szeretnének portfóliójukba
– hosszú távon értékálló, ipari jellegű befektetést keresnek