# **PRÉMIUM OTTHON A JERUZSÁLEM-HEGYEN – "A" ENERGETIKAI BESOROLÁS, SAJÁT TÁROLÓ, PARKOLÓ ÉS KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉS LEHETŐSÉGÉVEL!**

**Van, amikor nem csupán egy ingatlant vásárolunk – hanem egy életérzést.**

Veszprém egyik legkedveltebb, legértékállóbb városrészében, a **Jeruzsálem-hegyen** kínálunk megvételre egy **74 m²-es**, kiváló műszaki tartalommal, teljes körűen felújított otthont, amely a modern technológiát, az energiatakarékosságot és az időtálló minőséget ötvözi.

### **Az ingatlan helyiségei:**

* nappali étkezővel: **20,55 m²**
* hálószoba: **10,81 m²**
* hálószoba: **14,14 m²**
* előszoba: **4,29 m²**
* wc: **1,23 m²**
* fürdőszoba: **9,83 m²**
* koyha: **9,32 m²**
* gardrób: **1,23 m²**
* pincében tároló: ** 19.91 m²**

### **A vételár tartalmazza:**

**19,91 m²-es saját pincetárolót**, amely külön bejárattal rendelkezik és teljesen ingyenesen jár az ingatlanhoz.

**Saját udvari gépkocsibeállót.**

**Elektromos kapuval ellátott, zárt udvar használatát**, amely kényelmes és biztonságos bejutást biztosít.

A térkövezett udvar több autó parkolására is alkalmas.

## **A energetikai besorolás – alacsony fenntartási költségek, hosszú távú érték**

Az ingatlan **A energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik**, amely családi ház jellegű ingatlanok esetében kiemelkedően jó eredmény. A korszerű műszaki megoldásoknak és a magas színvonalú kivitelezésnek köszönhetően a rezsiköltségek kedvezőek, miközben az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés marad.

## **Műszaki tartalom, amely évekre előre gondolkodik**

* kő és tégla falazat
* 12 cm-es homlokzati hőszigetelés
* cserépfedés
* mindkét oldalról hőszigetelt fafödém
* LED hangulatvilágítás és rejtett karnis
* háromrétegű, barna műanyag nyílászárók
* alumínium redőnyök és szúnyoghálók
* prémium minőségű beltéri és bejárati ajtók
* márvány könyöklők
* teljesen új elektromos hálózat (3×20 A)
* korszerű kondenzációs gázkazán
* padlófűtés és radiátoros hőleadás
* hűtő-fűtő klímaberendezés.

## **Ön álmodja meg – az eladó megvalósítja**

A burkolatok és a szaniterek még az új tulajdonos igényei szerint választhatók ki.

**Igény esetén az eladó saját, megbízható szakembereivel, külön megállapodás alapján teljes kulcsrakész állapotban fejezi be az ingatlant**, így Önnek nem kell kivitelezőket keresnie vagy a munkálatok összehangolásával foglalkoznia.

Egy valóban személyre szabott, új otthon várhatja, amely pontosan olyan lesz, amilyennek elképzelte.

## **Egyedülálló lehetőség összeköltözőknek vagy vállalkozóknak**

A társasház **másik, 85 m²-es lakása is megvásárolható**, **85 millió Ft-os irányáron**.

Ez kiváló választás:

* többgenerációs családoknak,
* szülő-gyermek összeköltözéshez,
* testvéreknek,
* vagy azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat szeretnék egy helyen kialakítani, mégis különálló élettérben.

Két önálló ingatlan egy telken – ritka lehetőség azok számára, akik a közelséget és a függetlenséget egyszerre szeretnék megélni.

## **Egy otthon, amely nemcsak ma, hanem hosszú éveken át is kiváló választás.**

A Jeruzsálem-hegy Veszprém egyik legkeresettebb városrésze, ahol ritkán kerül piacra ilyen magas műszaki színvonalon felújított, **A energetikai besorolású** ingatlan.

**Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget! Lehet, hogy éppen ez lesz az a hely, amelyet hamarosan már otthonának nevezhet.**