# **PRÉMIUM MINŐSÉGŰ OTTHON A JERUZSÁLEM-HEGYEN – "A" MINŐSÍTÉSŰ ENERGETIKÁVAL, SAJÁT TÁROLÓVAL, PARKOLÓVAL ÉS KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉS LEHETŐSÉGÉVEL!**

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyanok, amelyek már az első pillanatban azt az érzést keltik, hogy **"itt jó lenne élni."**

Veszprém egyik legkeresettebb és legpatinásabb városrészében, a **Jeruzsálem-hegyen** kínálunk megvételre egy **85,14 m²-es**, prémium műszaki tartalommal, teljes körűen felújított lakást, amely a modern technológia, az energiatakarékosság és az időtálló minőség tökéletes ötvözete.

### **Ahol a minőség nem extra – hanem alap.**

Az ingatlan minden szerkezeti és műszaki eleme magas színvonalon készült, így az új tulajdonosnak már csak az otthon hangulatát kell megteremtenie.

Az átgondolt alaprajz magában foglal:
- tágas amerikai konyhás nappalit (27,69 m2)
- három külön nyíló hálószobát (14,99 m2, 11,71 m2, 11,04 m2)
- előszobát (6,08 m2)
- közlekedő (2,95 m2)
- fürdőszobát+wc (10,68 m2)
- pincében tárolót (13,69 m2).

A világos terek, a modern kialakítás és a kiváló műszaki megoldások hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik ezt az ingatlant.

## **A energetikai besorolás – kiemelkedő érték!**

Az ingatlan **A energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik**, amely családi ház jellegű ingatlanok esetében különösen ritka és kiemelkedően kedvező. Ez nemcsak alacsony fenntartási költségeket jelent, hanem hosszú távon is komoly értéket képvisel.

## **Ajándék extrák, amelyek valódi előnyt jelentenek**

A vételár tartalmazza:

**egy 13,69 m²-es saját pincetárolót**, amely teljesen ingyenesen jár az ingatlanhoz,

**egy saját udvari gépkocsibeállót**,

valamint a biztonságos, kényelmes bejutást biztosító **elektromos kapun keresztül megközelíthető, zárt udvart**.

Az udvar nagy része térkövezett, rendezett, több autó parkolására is alkalmas.

## **Prémium műszaki tartalom**

• kő és tégla falazat

• 12 cm-es homlokzati hőszigetelés

• cserépfedés

• két oldalról hőszigetelt fafödém

• modern LED hangulatvilágítás

• rejtett karnis kialakítás

• háromrétegű, barna műanyag nyílászárók

• alumínium redőnyök és szúnyoghálók

• kiváló minőségű beltéri és bejárati ajtók

• márvány könyöklők

• teljesen új elektromos hálózat (3×20 A)

• korszerű gázkazán

• padlófűtés és radiátoros hőleadás

• hűtő-fűtő klíma.

## **Alakítsa saját ízlésére – vagy kérje kulcsrakészen!**

A jelenlegi készültségi fok lehetőséget ad arra, hogy a burkolatok, szaniterek teljes mértékben az Ön elképzelései szerint készüljenek el.

**Ha pedig egyetlen kivitelezővel szeretne mindent megoldani, az eladó saját, megbízható szakembereivel, külön megállapodás alapján kulcsrakész állapotban is befejezi az ingatlant.**

Így Ön egy valóban személyre szabott, új otthonba költözhet, anélkül hogy a felújítás szervezésével kellene foglalkoznia.

## **Különleges lehetőség összeköltözőknek és vállalkozóknak!**

A társasház **másik lakása is eladó**, amely **74 m² alapterületű**, vételára **77 millió Ft**.

Ez rendkívül ritka lehetőséget kínál:

• többgenerációs családoknak,

• szülő-gyermek összeköltözéshez,

• testvéreknek,

• vagy azoknak, akik **otthonukat és vállalkozásukat szeretnék egy helyen kialakítani**, mégis külön élettérrel.

Két önálló ingatlan, egy közös helyszínen – ahol a közelség és a függetlenség egyszerre valósulhat meg.

### **Ha nem szeretne kompromisszumot kötni a minőség, az energiahatékonyság és az elhelyezkedés terén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.**

A Jeruzsálem-hegy továbbra is Veszprém egyik legértékállóbb városrésze – egy ilyen műszaki tartalmú, A energetikai besorolású otthon pedig valóban ritka lehetőség a piacon.