# **PRÉMIUM KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ ELADÓ VESZPRÉM JERUZSÁLEM-HEGYÉN – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN, "A" ENERGETIKAI BESOROLÁSSAL!**

**Nem csupán egy ingatlant kínálunk, hanem egy olyan lehetőséget, amely egyszerre biztosít kiváló otthont, sikeres vállalkozási helyszínt és hosszú távon is értékálló befektetést.**

Veszprém egyik legkedveltebb, legpatinásabb városrészében, a **Jeruzsálem-hegyen** kínálunk megvételre egy **teljes szerkezeti és műszaki felújításon átesett, kétlakásos társasházat**, amely összesen **159,14 m² lakóteret**, **33,60 m² saját pincetárolót**, 2-4 saját udvari gépkocsibeállót és kiemelkedő műszaki tartalmat kínál.

Az ingatlan különlegessége, hogy két teljesen önálló lakásból áll, így tökéletes választás nagycsaládoknak, többgenerációs együttéléshez, befektetésnek, vagy azoknak, akik szeretnék vállalkozásukat az otthonukkal egy helyen működtetni.

---

# **Teljes szerkezeti és műszaki felújítás – ahol a minőség nem extra, hanem alap**

A felújítás során nem csupán az esztétikai megújulás volt a cél, hanem egy korszerű, energiahatékony, hosszú távon is megbízható ingatlan kialakítása.

Ennek során megújult többek között:

teljes elektromos hálózat (3×20 A)

korszerű kondenzációs gázkazán

padlófűtés és radiátoros hőleadás

hűtő-fűtő klímaberendezések

háromrétegű, barna műanyag nyílászárók

alumínium redőnyök és szúnyoghálók

prémium minőségű beltéri és bejárati ajtók

12 cm-es homlokzati hőszigetelés

két oldalról hőszigetelt fafödém

LED hangulatvilágítás és rejtett karnis

márvány könyöklők

igényes, magas minőségű kivitelezés.

Az épület kő és tégla falazatú, cserépfedésű, műszaki tartalma pedig a mai kor elvárásainak megfelelően készült el.

### **A energetikai besorolás – ritka érték a piacon**

Az ingatlan **"A" energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik**, amely családi ház jellegű ingatlanok esetében kiemelkedően kedvező. Ez nemcsak alacsony fenntartási költségeket jelent, hanem hosszú távon is komoly értéknövelő tényező.

---

# **Két önálló lakás – számtalan lehetőség**

## I. lakás – **85,14 m²**

* amerikai konyhás nappali (27,69 m²)
* három hálószoba
* előszoba
* közlekedő
* fürdőszoba + WC

**Tartozik hozzá:**

13,69 m²-es saját, külön bejáratú pincetároló

saját udvari gépkocsibeálló.

---

## II. lakás – **74 m²**

* nappali-étkező
* külön konyha
* két hálószoba
* gardrób
* fürdőszoba
* külön WC

**Tartozik hozzá:**

19,91 m²-es saját, külön bejáratú pincetároló

saját udvari gépkocsibeálló.

---

# **Otthon és vállalkozás egy helyen – kivételes lehetőség**

Ez az ingatlan különösen ajánlott vállalkozóknak, akik szeretnék a munkájukat az otthonuk közelében végezni, ugyanakkor fontos számukra a professzionális környezet és a magánélet elkülönítése.

Az egyik lakás kényelmes családi otthonként szolgálhat, míg a másik kiváló helyszíne lehet például:

* szépségszalonnak,
* kozmetikának,
* fodrászatnak vagy barber üzletnek,
* műkörmös stúdiónak,
* masszázsszalonnak,
* egészségügyi vagy terápiás rendelőnek,
* ügyvédi vagy könyvelőirodának,
* pénzügyi tanácsadó irodának,
* nyelviskolának,
* oktatóteremnek,
* vagy bármilyen szolgáltató vállalkozásnak.

Az **elektromos kapuval ellátott, zárt és teljes egészében térkövezett udvarban több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított**, így nemcsak a tulajdonosok, hanem az ügyfelek fogadása is egyszerű és kulturált környezetben történhet.

Ez olyan előny, amelyet nagyon kevés hasonló ingatlan tud kínálni.

---

# **Többgenerációs családok álma**

A két külön bejáratú lakás ideális megoldást jelent:

* szülők és felnőtt gyermekek együttéléséhez,
* nagyszülők számára,
* testvéreknek,
* vagy akár befektetési célra is.

Egymás közelében élhetnek, mégis mindenki megőrizheti saját nyugalmát és önálló életterét.

---

# **Ön megálmodja – az eladó kulcsrakészen megvalósítja**

A végső belső kialakítás – burkolatok, szaniterek és egyéb befejező elemek – még az új tulajdonos elképzelései szerint készülhetnek el.

**Igény esetén az eladó saját, tapasztalt szakembereivel, külön megállapodás alapján mindkét lakást teljes kulcsrakész állapotban készíti el**, így Önnek már csak a költözés örömére kell koncentrálnia.

---

# **A legfontosabb előnyök**

Két önálló lakás egy ingatlanon

Összesen **159,14 m² lakótér**

**33,60 m² saját pincetároló**

Két saját udvari gépkocsibeálló

Elektromos kapuval zárt udvar

Több autó parkolására alkalmas térkövezett udvar

Kiváló lehetőség vállalkozás és otthon egy helyen történő kialakítására

Ideális többgenerációs családok számára

Teljes szerkezeti és műszaki felújítás

Magas minőségű kivitelezés

**"A" energetikai besorolás**

Veszprém egyik legértékállóbb városrésze – Jeruzsálem-hegy.

## **Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre szolgálhat családi otthonként, vállalkozása új központjaként vagy hosszú távú befektetésként, ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni.**

**Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra – ne maradjon le róla!**