Kivételes lehetőség a belváros közelében – igényesen felújított, háromszintes ikerház két lakóegységgel

Eladásra kínálunk egy 1987-ben épült, masszív téglaszerkezetű ikerházat, amely 202 m² hasznos alapterülettel, három szinten, két külön lakóegységgel várja új tulajdonosát. Az ingatlan első tulajdonostól kerül értékesítésre, aki az évek során folyamatosan karbantartotta és korszerűsítette, így ma egy stabil műszaki állapotú, igényes kivitelezésű otthon áll rendelkezésre.

A ház Ny–K-i tájolású, ennek köszönhetően reggel és este is napfényes teraszok biztosítják a kellemes kültéri pihenést.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 202 m² hasznos alapterület
- 3 szint: szuterén + földszint + emelet
- 2 lakóegység kialakítás
- téglából épült szerkezet
- teljes körű felújítás kb. 8 évvel ezelőtt
- padlófűtés az egész házban
- 8 cm homlokzati szigetelés
- Bramac cseréppel fedett, felújított tető UV-álló fóliával
- szigetelt födém
- Duval gázkazán (kb. 8 éves)
- 32 A elektromos hálózat
- melegvíz ellátás gáz- és villanybojlerrel

Az építés során kiemelt figyelmet fordítottak a vízszigetelésre is, ezért az ingatlan bitumenes teknőszigeteléssel készült, amely hatékony védelmet biztosít a talajnedvesség ellen.

A belső tér különleges hangulatát az igényesen megmunkált tölgyfa beépített bútorok, lépcső és lambéria adják, amelyek időtálló eleganciát és meleg otthonérzetet biztosítanak.

Szuterén szint – sokoldalú, teljesen fűthető tér
Az egész szuterén szint fűthető, így nemcsak tárolásra, hanem akár vállalkozási célokra is kiválóan alkalmas.

- nagy méretű garázs
- kamra
- tágas házimunkahelyiség, ahol kényelmesen végezhetők a nagyobb főzések vagy a mosás
- 24 m²-es raktárhelyiség

A garázs mellett az udvarban külön autóbeálló is kialakításra került, így összesen két gépkocsi parkolása biztosított.

Földszint – világos, élhető élettér

A házba az utcáról egy 6 m²-es teraszon keresztül lépünk be az előszobába.
A szinten található:
- tágas szoba, amely ideális lehet dolgozószobának vagy irodának
- konyha
- napfényes, hangulatos étkező
- fürdőszoba WC-vel
- nagy, tágas nappali
- A nappaliból egy 6 m²-es terasz nyílik, amely közvetlen kapcsolatot teremt a zöld, rendezett pihenőkerttel.

Emelet – külön lakóegység lehetőségével

Az emeleten két tágas, napfényes szoba található:

- az egyik szobában teakonyha kapott helyet
- a másik szoba klímával felszerelt

Ezen a szinten található továbbá:
- fürdőszoba WC-vel

A kialakításnak köszönhetően az emelet külön lakrészként is használható, így ideális összeköltözőknek vagy többgenerációs családoknak.

Elhelyezkedés – belváros közelében, mégis nyugodt környezetben

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:
- a színház és a belváros mindössze kb. 5 perc sétára található
- családi házas környezet, nyugodt lakóövezet
- csendes szervizúton közelíthető meg
- buszmegálló kb. 100 méterre
- a közelben üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelők
- a ház előtt parkosított zöldterület található

Ez a kombináció ritka: belvárosi közelség, mégis nyugodt, zöld környezet.

Kinek ideális?
- nagyobb családoknak
- több generáció együttélésére
- vállalkozóknak vagy otthonról dolgozóknak
- mindazoknak, akik tágas, igényesen kialakított otthont keresnek jó elhelyezkedéssel

A nagy szuterén raktár, a két parkolóhely, valamint a két lakóegység különösen sokoldalúan hasznosíthatóvá teszi az ingatlant.

Ha egy stabil szerkezetű, gondosan karbantartott, tágas otthont keres a belváros közelében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Tovább olvasom