ELADÓ 2022-BEN ÉPÜLT, PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ VESZPRÉMBEN A DÓZSAVÁROSBAN!

AZ ÉPÜLET
A 133 m² alapterületű, egyszintes családi ház praktikus és átgondolt elrendezéssel rendelkezik. Helyiségei (tájékoztató jellegű alaprajz a képek között): előtér, két hálószoba, dolgozószoba, amerikai konyhás nappali, kamra, gardrób, két fürdőszoba, zuhanyzóval és WC-vel ellátott háztartási helyiség, garázs, valamint fedett terasz.
A ház központi élettere a világos nappali-konyha-étkező együttes, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel. A nappali nagy belmagassága, valamint a látszó faszerkezetek különleges hangulatot teremtenek.
A nagyobb hálószoba egy jól elkülönülő szülői lakrészként funkcionál: saját fürdőszobával, WC-vel, gardróbbal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
Az épületet összesen 97 m² fedett terasz öleli körbe, amely jelentősen növeli a használható életteret. A terasz a családi és baráti összejövetelek ideális helyszíne, egyik kiemelkedő eleme pedig a beépített jacuzzi.
A házzal egy tömegbe épült az automata kapuval felszerelt garázs, ahonnan közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe. A garázs feletti deszkázott padlástér kiváló tárolási lehetőséget nyújt, itt kapott helyet a napelemes rendszer vezérlőegysége és akkumulátora is.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az ingatlan 2022-ben épült, kiemelkedő műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel:
• 30 cm-es Porotherm téglafalazat
• 20 cm (2×10 cm) vastag homlokzati hőszigetelés
• háromrétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és lánctalpas pliszé szúnyoghálóval
• Gree Versati hőszivattyús rendszer padlófűtéssel
• hűtő-fűtő klímaberendezés
• faszerkezetű födém 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel
• a nappali feletti tetőszerkezetben 36 cm kőzetgyapot szigetelés
• a padlásterek felett 15 cm kőzetgyapot szigetelés
• Bramac cserép tetőhéjazat
• 10 kW teljesítményű napelemes rendszer energiatároló akkumulátorral
• 16 mm vastag Solar Control polikarbonát fedés a terasz felett
• víz-, villany- és csatornaközmű
• 3 fázisú, 3×32 A villamos teljesítmény
• H-tarifás üzemeltetés
• locsolómérő és automata csepegtetőrendszer
• riasztórendszer
• kamerarendszer

A TELEK
A 604 m²-es telek minden részletében a pihenést és a kikapcsolódást szolgálja. A gondosan megtervezett kert központi eleme a medence, amelyet nagy felületű térkövezett pihenőtér és fedett terasz vesz körül.
A medence mérete 3,15 × 7,85 méter, fűthető, automata gépészettel felszerelt. Mélysége 140 cm, emellett külön sekély pancsolórész is kialakításra került a gyermekek számára.
A hátsó telekrészen kerti tároló, kemence és fedett pihenőrész kaptak helyet, így az ingatlan valódi privát, mindennel felszerelt pihenőtérként szolgálhat új tulajdonosának.
A ház melletti térkövezett telekrész automata úszókapun keresztül megközelíthető, több autó befogadására alkalmas.


ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Veszprém egyik kedvelt, csendes, családi házas övezetében, a Dózsavárosban található. A városközpont, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők, miközben a környék nyugodt, kertvárosias környezetet biztosít.

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy nem beruházási céllal, hanem egy építőipari szakember saját otthonaként épült meg. Ez a kivitelezés minőségében, az alkalmazott anyagok színvonalában és a részletek átgondoltságában egyaránt megmutatkozik.

A korszerű műszaki megoldások, az energiahatékony üzemeltetés, az újszerű állapot, a medence, a jacuzzi, valamint a gondosan kialakított kert együtt olyan ingatlant eredményeznek, amely a veszprémi kínálatban ritkán érhető el.

Amennyiben egy modern, alacsony fenntartási költségű családi házat keres, amely kompromisszumok nélkül ötvözi a minőséget, a kényelmet és az otthon melegét, várom megtisztelő megkeresését!