Eladó újépítésű családi ház Veszprémben, Dózsavárosban.
Maximalista tulajdonosoktól maximalista vevőknek!

A ház újjászületése 2025 nyarán vette kezdetét, amikor a régi épületet teljes mértékben elbontották, és a helyére egy új épült. Az új ház alapozása monolit beton alap, a főfalak és a válaszfalak egyaránt Porotherm okostéglából épültek, a födéme pedig gerenda födém.

Az egyszintes, 2 szobás családi ház alapterülete netto 60 m2, mely magába foglal egy fürdőszobát, különálló hálószobát, valamint egy amerikai konyhás kialakítású nappalit nyitott galériás tetőtérrel. A galériás rész 23 m2 (hasznos: 12 m2, a tető dőlésszöge miatt), itt a továbbiakban akár hálószoba vagy dolgozószoba is kialakítható. Tehát a belső hasznos területe a háznak 72 m2.
A remek térkihasználásnak és a modern, enteriőrök körében egyre népszerűbb loft kialakításnak köszönhetően kellemes térérzetet biztosít jövőbeli tulajdonosának.

A ház alaprajzáról, a helyiségek méreteiről a mellékelt virtuális túra bemutatóra kattintva kaphat teljes képet. Megtekintés előtt érdemes bejárni!

Fontos szempont volt a tulajdonosok számára, hogy egy értékálló, energiahatékony házat építsenek, ami a mai kor igényeit teljes mértékben kielégíti, ezért a ház melegéről egy 9 kW-os Panasonic hőszivattyú gondoskodik, fűtése padlófűtés, mely igény szerint szakaszolható. Fenntartási költsége rendkívül kedvező, köszönhetően a H-tarifának, a hőszivattyús fűtésnek és a vastag külső és tetőszigetelésnek. A használati meleg vizet egy 100 literes Haier villanybojler állítja elő.

A ház 15 cm-es XPS külső hőszigetelést, 20 cm-es üveggyapot tetőszigetelést, valamint Tondach Fusion Protect cserépfedést kapott, mely a nyári hőségben sem melegszik át. Ablakai három rétegű műanyag nyílászárók, melegperemes, porfestett alumínium redőnnyel, melyek a nappali teraszajtónál távirányítóval mozgathatók. A tetőtér ablaka Velux ablak. A homlokzat fehér egyhangúságát helyenként travetrin mészkő burkolattal törték meg, ami egyedi arculatot külcsönöz a háznak.

A ház hétről-hétre szépül, ami még visszavan, a kert rendezése, kerítés építése, a konyhabútor, valamint a szaniterek berakása,- ezeket a vételár igény esetén magába foglalja.

Az ingatlan 100 m2-es összközműves telken fekszik, a gáz nem került bevezetésre, gázcsonk a telken belül elérhető.

Minden újépítésű ingatlan esetén elsődleges szempont a tudatos vásárló részéről, hogy a pazar megjelenés mellett, a beépített anyagok minősége is kifogástalan legyen. Ebben a házban ez teljes mértékben megvalósult. Amennyiben szeretne róla meggyöződni, úgy rendelkezésre áll a teljes fotódokumentáció a kezdetektől, amit kérésre szívesen elküldök.

Ajánlom figyelmébe frissen összeköltözőknek, maximalista egyedülállóknak. Foglalózás esetén a tulajdonos rövid időn belül tudja vállalni a ház teljes befejezését!
Bármilyen kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal!

Tovább olvasom