Egertől 17 km-re, a Mátra keleti lábánál a TARNA patak völgyében VERPELÉTEN, — 130 m²-es ELTOLT SZINTES KIALAKÍTÁSÚ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, MASSZÍV családi ház melléképületekkel és gazdálkodásra alkalmas telekkel eladó!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: VERPELÉT VÁROS — központjától 10 perc sétatávolságra, csendes aszfaltozott mellékutcájában, nyugodt környezetben, ahol a telek végében TARNA - patak folydogál, a természeti környezet kezdődik, így a mindennapokat madárcsicsergés, friss levegő teszi teljessé
-a szerkezetileg KIVÁLÓ állapotú ingatlan 1987-ben épült B 30-as TÉGLA falazattal, alapja és lábazata betonból készült, Bélapátfalvai cement felhasználásával, amely masszív és időtálló szerkezeti alapot biztosít, a födém beton gerendás kialakítású, beton és tégla béléstest elemekkel készült, az épület szerkezetileg stabil, erős és megbízható állapotban van
-a TEHERMENTES — ÖSSZKOMFORTOS ház vezetékes víz, villany, gáz és csatorna közművekkel, IPARI ÁRAMMAL és ÉJSZAKAI vezérelt árammal is ellátott
-130 m² lakótér 1217 m² önálló telken helyezkedik el
-TETŐSZERKEZET: az épület hagyományos fa ácsszerkezetű nyeregtetővel rendelkezik, fedése jó minőségű BÉKÉSCSABAI kétkampós cserép, a tető kialakítása időtálló, stabil szerkezetet biztosít, a cserépfedés pedig hosszú élettartamáról és kedvező időjárásállóságáról ismert
-NYÍLÁSZÁRÓK: az ingatlan nyílászáróinak jelentős része az elmúlt évben korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag szerkezetekre lett cserélve, amelyek hozzájárulnak az alacsonyabb energiafelhasználáshoz, az ablakok redőnnyel felszereltek, 2 helyiségben még az eredeti nyílászárók találhatók, amelyek igény szerint tovább korszerűsíthetők
-FŰTÉS: a ház fűtése gázkonvektorokkal és egy kiegészítő kandallóval megoldott, amely nemcsak hatékony hőforrás, hanem a lakótér meghitt hangulatát is emeli, a melegvíz-ellátást egy 120 literes, éjszakai áramról működő HAJDÚ villanybojler biztosítja
-PADLÓBURKOLATOK:
-a helyiségekben vegyes burkolatok találhatók, amelyek az adott helyiségek funkciójához igazodnak

ELTOLT SZINTES — elrendezés különleges térkihasználást biztosít, a lakószintek jól elkülönülnek egymástól, mégis kényelmes kapcsolatot teremtenek a helyiségek között. A ház tágas belső tereinek és több szintjének köszönhetően nagyobb család számára is ideális választás lehet. A szintek közötti közlekedést belső lépcsőház biztosítja, kényelmes kiosztású lépcsőkön.

FÖLDSZINT: 42 m²
-HELYISÉGEK: közlekedő, műhely, mosókonyha, toalett, lépcsőház
-a ház egy oldali fedett lépcsőn és az utcafront felé néző tágas teraszról közelíthető meg, amely védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben
-a bejáraton belépve egy 23 m²-es műhely fogad bennünket, ahonnan egy 6,5 m²-es közlekedő nyílik
-ebből a közlekedőből érhető el a 2 m²-es különálló toalett, a 8 m²-es mosókonyha, valamint a lépcsőház
-a lépcsőház az épület teljes függőleges közlekedését biztosítja, hiszen a pinceszinttől egészen a tetőtérig végighalad az ingatlanon, ennek köszönhetően a ház valamennyi szintje kényelmesen megközelíthető

FÉLEMELET: 38 m²
-HELYISÉGEK: nappali, étkező, konyha, spájz, erkély
-a szintre érkezve egy 7 m²-es étkező fogad bennünket, amely a lakótér központi részét képezi
-az étkezőtől jobbra található a konyha és a hozzá kapcsolódó praktikus spájz, míg balra a tágas, 24 m²-es nappali nyílik, de az étkezőből közvetlen kijárat vezet a 8 m²-es erkélyre, amely kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez
-az elrendezés jól átgondolt, a közösségi terek kényelmesen kapcsolódnak egymáshoz, így ideális a mindennapi családi élethez, de igény szerint a falak bontásával EGY NAGY AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVÁ alakítható

EMELET: 38 m²
-HELYISÉGEK: 2 szoba ,közlekedő, fürdőszoba, erkély
-ezen a szinten egy 9 m²-es közlekedő biztosítja a helyiségek kényelmes megközelítését, innen nyílik 2 külön bejáratú szoba, amelyek közül az utcafrontra néző helyiség 13 m²-es, míg a másik szoba 10 m² alapterületű
-ezen a szinten található a fürdőszoba is, amely káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt,
-a közlekedőből közvetlen kijárat nyílik egy közel 8 m²-es, utcafrontra néző erkélyre, amely kellemes pihenőhelyet biztosít

TETŐTÉR: 12 m²
-HELYISÉGEK: szoba, közlekedő
-a tetőtérben egy különálló szoba és egy közlekedő került kialakításra, amely további hasznos életteret biztosít az ingatlanban
-a lépcsőn felérve bal oldalon található a szoba, amely igény szerint hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár hobbihelyiségként is használható, a közlekedő jobb oldaláról nyílik a padlástér bejárata, amely kényelmes tárolási lehetőséget kínál

Az ingatlan jelenleg is lakott, IGÉNY SZERINT FELÚJÍTANDÓ állapotú, az új tulajdonos saját igénye és elképzelése szerint alakíthatja, korszerűsítheti!

Az ingatlan részben alápincézett, ahol 38 m²-en 3 különálló helyiség került kialakításra. A pince ipari árammal, villany-, víz- és csatornahálózattal is rendelkezik, így tárolásra, műhelynek vagy egyéb gazdasági célokra egyaránt kiválóan alkalmas.
A lakóépület folytatásában található egy 27 m²-es nyári konyha előtérrel, amely szintén közművesített, így víz-, villany- és csatornacsatlakozással ellátott, távolabb állattartásra alkalmas ólak.
Az udvar - kert teljes egészében körbekerített, a kertben számos termő gyümölcsfa és haszonnövény található, többek között szőlő, alma, füge, őszibarack, körte, málna, ribizli és szeder és konyhakerti növények.
Az udvar füvesítéssel karbantartott, virágok, és hangulatos szőlőlugas teszik még otthonosabbá.

-iskola, óvoda, bölcsőde 5-10 percre, gyógyszertár, orvosi rendelők, ( háziorvos, gyermekorvos, fogorvos ) üzletek, REÁL, COOP, PRIVÁT, dohánybolt, lottózó, háztartási és kertészeti szaküzlet, takarékszövetkezet, buszmegálló kényelmes sétával elérhető
-közvetlen autóbusz járatok 20-30 percenként indulnak a 17 km-re lévő Egerbe, Budapestre pedig óránként van közvetlen távolsági buszjárat, valamint a 30 km-re lévő Gyöngyöst is több járat érinti
-több munkalehetőség közül lehet választani a közeli Gyöngyösön, Egerben valamint Eger környékén ahová szervezett céges buszjáratok is indulnak a műszakoknak megfelelően
-a biciklizés szerelmeseinek biciklis úton is megközelíthető a település, kiépített biztonságos bicikliút hálózza be a környéket Kál és Tarnaszentmária községig

Verpelét rendkívüli természeti adottságokkal rendelkezik.
A vulkanikus talajnak köszönhetően a település már évszázadok óta híres a kiváló minőségű szőlőtermesztéséről és borkészítéséről ami hozzájárul ahhoz hogy a környék borászatai folyamatosan gyarapodnak és fejlődnek. A természet kedvelőinek ideális választás, hiszen a közeli Mátra rengeteg lehetőséget kínál kirándulásra és túrázásra. A település ideális úti cél a horgászat rajongóinak is hiszen a környék több kiváló horgásztavat kínál a nyugodt pihenéshez.
Csodálatos erdős környezet, tiszta levegő, közkedvelt gyógyfürdők közelsége (Eger, Egerszalók, Demjén) vadászati - halászati lehetőségek, túra útvonalak!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére, akár hétvégén is!