A Mátra keleti lábánál a TARNA patak völgyében VERPELÉTEN, — 150 m²-es, 2 SZINTES, PANORÁMÁS, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL, GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS TELEKKEL — A VÁROS LEGJOBB UTCÁJÁBAN, a TÓ KÖZELÉBEN eladó!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: VERPELÉT VÁROS — LEGKEDVELTEBB — csendes aszfaltozott utcájában, nyugodt barátságos környezetben, kulturált szomszédsággal — a természet közelsége itt valóban kézzelfogható — a telek végében már a természeti környezet kezdődik, így a mindennapokat madárcsicsergés, friss levegő és zavartalan nyugalom teszi teljessé
-a szerkezetileg KIVÁLÓ állapotú ingatlan a 80 - 90-es években épült SZILIKÁT falazattal, kőbeton alappal és mindkét szinten betongerendás födémmel, így akár a tetőtér beépítési lehetőség is adott
-a TEHERMENTES — ÖSSZKOMFORTOS ház, vezetékes víz, villany, gáz, csatorna közművekkel, IPARI ÁRAMMAL és éjszakai vezérelt árammal is ellátott
-150 m² lakótérrel, 1563 m² önálló telken helyezkedik el
-TETŐSZERKEZET: kétállószékes nyeregtető, pala fedéssel
-FŰTÉS: a fűtésről FÉG gázkazán gondoskodik, hőfokszabályzós radiátorokon keresztül történő hőleadással, emellett vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként, valamint a szuterén szinten a konyhában konvektor is beépítésre került, a használati melegvizet mindkét szinten külön villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: néhány éve cserélt hő és hangszigetelt bukó - nyíló, korszerű műanyag ablakok és bejárati ajtó redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a belső nyílászárók üvegbetétes vagy tele fa ajtók
-a K-NY-i tájolású ingatlanban a szobák tágasak, világosak, jól benapozottak
-a kétszintes ház praktikus elrendezéssel és jól kihasználható terekkel rendelkezik. A két szint belső lépcsőn keresztül valamint, külön külső bejáraton át is megközelíthető, így akár TÖBBGENERÁCIÓS használatra vagy KÜLÖN ÉLETTÉR kialakítására is ideális lehet

SZUTERÉN SZINT: kb. 55 m² 2.10 m-es belmagassággal
-helyiség: étkezős + konyha, kazánház + konyha előkészítő, közlekedő, spájz, pince
-a 2 bejárattal ellátott szint, szinte minden helyisége a közlekedőből nyílik így az elrendezés átlátható és kényelmes, a közlekedőben található a felső szintre vezető lépcső is
-a bejárattól balra helyezkedik el a kb. 20 m²-es étkezős + konyha, amely egy praktikus elkülönített FŐZŐFÜLKÉVEL + ÉTKEZŐ + NAPPALI résszel került kialakításra, itt kapott helyet a gázkazán is, a helyiség fűtését plusz még gázkonvektor is biztosítja
-a bejárattal szemben található a konyha tökéletes kiegészítője a SPÁJZ, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít az élelmiszerek és eszközök számára
-a baloldalon kapott helyet a PINCE, amely további jól elkülönített tárolási lehetőséget nyújt, ideális lehet borok, szezonális eszközök tárolására
-a pince mellett került kialakításra a kb. 26 m²-es kazánház + konyhai előkészítő, itt helyezték el a TOTYA vegyestüzelésű kazánt valamint egy kisebb pihenőrészt is, amely kényelmesen használható akár átmeneti tartózkodásra
-a szintek közötti közlekedést belső LÉPCSŐ is lehetővé teszi

EMELET: kb. 95 m² 2.70 m belmagassággal
-helyiségek: nappali + 2 szoba, fél szoba, étkező, közlekedő, fürdőszoba, toalett, terasz
-minden helyiség itt is a kb. 10 m²-es közlekedőből közelíthető meg
-szobák 24, 20 és 14 m²-ek, a legkisebb szoba a 4,8 m²-es sokoldalúan hasznosítható, ideális lehet gardróbnak vagy tároló helyiségnek, de akár dolgozósarok, hobbihelyiség vagy kisebb gyerekszoba kialakítására is alkalmas
-az utcafrontra néző szoba 24 és 20 m²-es, amelynek ablakából páratlan PANORÁMA tárul elénk, gyönyörködhetünk a Mátra lenyűgöző hegyvonulataiban amelyek festői panorámát és igazi természetközeli élményt kínálnak
-az udvarra néző hátsó hálószoba 14 m², ideális lehet gyerekszobának vagy kényelmes szülői hálószobának is
-ezen a szinten egy tágas, kényelmes étkezőrész is helyet kapott, ahol igény szerint akár egy konyha is könnyedén kialakítható, hiszen a szükséges közművezetékek már a falban előkészítésre kerültek
-ez a helyiség közvetlen 13 m²-es terasz kapcsolattal rendelkezik ami még élhetőbbé teszi a teret
-a teraszról csodás kilátás nyílik a természetre és a hátsó kertre, ahol számos gyümölcsfa és egyéb növény található, igazi nyugodt zöld környezetet biztosítva a mindennapokhoz
-kádas fürdőszoba és toalett praktikusan külön választva, ahol a melegvizet villanybojler biztosítja

-szépen parkosított, részben cserjékkel, örökzöldekkel, rózsákkal, virágos növényekkel beültetett, gondozott, kerítéssel KÖRBEKERÍTETT udvar és kert
-a parkosított udvarrészen egy hangulatos sütögetőhely is kialakításra került, hintával amely a gyerekek, felnőttek egyik kedvenc helye
-a ház folytatásában egy 26 m²-es műhely + tároló található, amely villanyellátással rendelkezik így kiválóan alkalmas barkácsolásra, vállalkozási tevékenységre
-mellette egy kb. 30 m²-es állattartásra alkalmas ólak, amelyek jelenleg fatárolóként funkcionálnak, de igény szerint eredeti rendeltetésének megfelelően is hasznosítható
-parkolás a kb. 25 m²-es aknás garázsban vagy az udvarban akár 4 - 5 autó beállási lehetőség is kényelmesen megoldható
-a kert és udvar locsolás FÚRT KÚT biztosítja

-a kertben kiváló minőségű, homokos termőtalaj, több éves és új generációs, fiatal termő gyümölcsfák: cseresznyefa, pándi meggyfa, szilvafa, 4 db körtefa, 3 db almafa, 8 db őszibarackfa, 3 db birsalma ezenkívül dió, málna, szeder, ribizli, sok- sok kiváló szőlő bokor valamint finom földieper

-iskola, óvoda, bölcsőde 5 percre, gyógyszertár, orvosi rendelők, ( háziorvos, gyermekorvos, fogorvos ) üzletek, REÁL, COOP, PRIVÁT, dohánybolt, lottózó, háztartási és kertészeti szaküzlet, takarékszövetkezet, buszmegálló kényelmes sétával elérhető
-közvetlen autóbusz járatok 20-30 percenként indulnak a 17 km-re lévő Egerbe, Budapestre pedig óránként van közvetlen távolsági buszjárat, valamint a 30 km-re lévő Gyöngyöst is több járat érinti
-több munkalehetőség közül lehet választani a közeli Gyöngyösön, Egerben valamint Eger környékén ahová szervezett céges buszjáratok is indulnak a műszakoknak megfelelően
-a biciklizés szerelmeseinek biciklis úton is megközelíthető a település, kiépített biztonságos bicikliút hálózza be a környéket Kál és Tarnaszentmária községig

Verpelét rendkívüli természeti adottságokkal rendelkezik.
A vulkanikus talajnak köszönhetően a település már évszázadok óta híres a kiváló minőségű szőlőtermesztéséről és borkészítéséről ami hozzájárul ahhoz hogy a környék borászatai folyamatosan gyarapodnak és fejlődnek. A természet kedvelőinek ideális választás, hiszen a közeli Mátra rengeteg lehetőséget kínál kirándulásra és túrázásra. A település ideális úti cél a horgászat rajongóinak is hiszen a környék több kiváló horgásztavat kínál a nyugodt pihenéshez.
Csodálatos erdős környezet, tiszta levegő, közkedvelt gyógyfürdők közelsége (Eger, Egerszalók, Demjén) vadászati - halászati lehetőségek, túra útvonalak!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére, akár hétvégén is!

Tovább olvasom