Verőce, Szeles utca Eladó könnyűszerkezetes ház

PANORÁMA A BÖRZSÖNYRE, ÚJ ÉPÍTÉS, ALACSONY FENNTARTÁS – VERŐCÉN
Verőce egyik nyugodt, természetközeli részén, a központhoz közeli Szeles utcában eladó egy 822 m²-es, új építésű, sosem lakott nappali + hálószobás ház, panorámával a Börzsönyre.

Az ingatlan Verőce belterületén található, tulajdoni lap szerinti megnevezése „kivett hétvégi ház, udvar”, területe 822 m². A településrendezési terv alapján hétvégi házas üdülőterületen (Üh-2) helyezkedik el, 15%-os beépíthetőséggel.
Besorolása alapján banki finanszírozásba bevonható, ugyanakkor a FIX 3%-os Otthon Start konstrukció erre az ingatlanra nem alkalmazható.

Az enyhén emelkedő telek kellemesen szeparált, a ház pedig úgy helyezkedik el rajta, hogy a környező hegyek látványa része legyen a mindennapoknak.
A ház bruttó 60 m², amelyből 15 m² fedett terasz, panorámával a Börzsönyre.
Az ingatlan 95%-os készültségű, jelenlegi állapotában is költözhető, már csak néhány befejező munkálat vár az új tulajdonosra. A terasz vagy a tetőtér beépítésével a hasznos terület tovább növelhető, így az ingatlan később is rugalmasan bővíthető.

Műszaki tartalom
• Négy évszakos, könnyűszerkezetes épület
• 15 cm hőszigetelés a falakon és a mennyezeten
• Hőszigetelt padlószerkezet
• Inverteres klíma
• H-tarifához szükséges kábelezés kiépítve
• Víz és villany bevezetve a házba
• Nagy szilárdságú, 3 m³-es műanyag emésztőtartály
• Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Minőségi szalagparketta
• Az ingatlan néhány utolsó simítással teljesen készre alakítható

Elhelyezkedés
A ház aszfalton úton közelíthető meg, közel a természethez mégis jó közlekedéssel.
A vasútállomás és a Duna-part is körülbelül 15 perc sétával elérhető, Budapestre pedig vonattal valamivel több mint fél óra alatt be lehet jutni.
Ezért nemcsak hétvégi dunakanyari bázisnak, hanem állandó otthonnak vagy akár ingázóknak is jó választás.

Ha egy új építésű, alacsony fenntartású, panorámás dunakanyari ingatlant keres, ahol már nem egy teljes felújítást kell elkezdeni, hanem szinte csak beköltözni, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.