Verőce, Eresztvény utca 16. Eladó családi ház

IGÉNYES, TÖBBSZINTES CSALÁDI OTTHON ELADÓ VERŐCÉN!
AHOL A BÖRZSÖNY PANORÁMÁJA A MINDENNAPOK RÉSZE – IGÉNYES, TÖBBSZINTES CSALÁDI OTTHON ELADÓ VERŐCÉN!

Irányár: 159.000.000 Ft

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak négy falnál. Ez a verőcei családi ház ilyen: tágas terek, átgondolt elrendezés, gondozott kert, különleges hegyvidéki panoráma és nyugodt lakókörnyezet várja új tulajdonosát.

Verőce csendes, kellemes lakóövezeti részén, a település központjától és a vasútállomástól kényelmes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat.

Az ingatlan **857 m²-es belterületi telken helyezkedik el**, a ház összesen 230 m²-es, a pince, a földszint és az emelet jól kihasználható tereivel. A masszív, 38 cm-es téglafalak, a külső hőszigetelés, a padlásszigetelés és a beton cserépfedés időtálló szerkezeti megoldásokat képviselnek.

A ház egyik legnagyobb értéke a nappaliból és a konyhából nyíló, lenyűgöző Börzsöny-panoráma, amely igazán különleges hangulatot ad az itt töltött mindennapoknak.

AZ OTTHON BELSŐ ELRENDEZÉSE

Földszint – a családi élet központja
- Tágas, világos előszoba
- Napfényes nappali és konyha
- Külön étkező
- Praktikus kamra
- Külön hálószoba
- Fürdőszoba
- Külön WC bidével
- Két terasz, amelyek közül az egyik a Börzsönyre, a másik a csendes hátsó kertre néz

Emelet – kényelmes, jól alakítható privát élettér
- Három erkélyes szoba
- Az egyik szoba igény szerint két külön helyiséggé is alakítható
- Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

Pince – praktikum és kikapcsolódás
- 43 m²-es, elektromos kapuval ellátott, kényelmes dupla garázs
- Több tárolóhelyiség
- Infraszauna

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a kényelmes, gazdaságos és többféle módon szabályozható fűtés:
- Gáz-cirkófűtés padlófűtéssel és radiátorokkal
- Földszinti és emeleti hűtő-fűtő klíma
- Fával működő, légkeveréses kandalló, amely a nappalit és az emeleti hálószobát is képes fűteni

- Mindhárom szinten távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer
- Két erkély és két terasz
- 1000 Mbit sebességű optikai internet-, TV- és telefoncsatlakozás

A rendezett, zöld kert ideális helyszíne lehet a nyári pihenésnek, családi összejöveteleknek és a baráti vendégségeknek.
A kertben gyümölcsfák találhatók: dió, cseresznye, meggy, körte, valamint szőlő.

A két telekrész együttes megvásárlása esetén a kert további különleges eleme a körülbelül 4 méter átmérőjű, 150 cm mély, gépházzal, vízforgatóval és világítással felszerelt medence.

Az ingatlanhoz összesen akár 7 gépkocsi számára is biztosítható beállási lehetőség.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: A SZOMSZÉDOS TELEKKEL ÉS TÉGLA HÁZZAL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó, szomszédos telekrész külön helyrajzi számon található, amelyen egy önálló, kétszintes, téglából épült, körülbelül 2 × 18 m²-es kis ház helyezkedik el.
Az épületben konyha, fürdőszoba, két kisebb szoba és külön WC található. A közművek közül a gáz is be van vezetve, fűtése kályhával megoldott. A földszinti rész felújítást igényel.

Kiváló lehetőség lehet:
- vendégek vagy családtagok külön elhelyezésére,
- önálló kis lakótér kialakítására,
- nyári háznak,
- otthoni irodának vagy hobbihelyiségnek.

A két ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, így önállóan is értékesíthetők.
Ebben az esetben a teljes telekterület 1715 m², amelyen a főépület és a különálló vendégház is megtalálható.

Verőce a Dunakanyar egyik kedvelt települése, ahol a természet közelsége és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra jól kiegészíti egymást.
A környéken megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek, cukrászdák, játszóterek, valamint vízisportolási lehetőségek.
- Vasútállomás körülbelül 10 perc sétára.
- A Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 36 perc alatt elérhető.
- Vác autóval körülbelül 10 perc, vonattal körülbelül 5 perc.
- Budapest az M2-es úton körülbelül 30 perc.
- A dunaparti strand kényelmes, körülbelül 15 perces sétával elérhető.

FONTOS TUDNIVALÓK!

- Belterületi ingatlan.
- Hitelezhető.
- Víz, villany és gáz közmű rendelkezésre áll.
- A szennyvízelvezetés 10 m³-es emésztővel megoldott, mivel a környéken a közcsatorna-hálózat még nem épült ki.

KINEK AJÁNLOM?

Azoknak, akik tágas, kényelmes családi otthont keresnek, fontos számukra a nyugodt környezet, a természet közelsége, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről és a városi szolgáltatások elérhetőségéről sem.

A két ingatlan együttes megvásárlása pedig különösen jó lehetőség lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik a vendégek számára is önálló életteret szeretnének biztosítani.

A Börzsöny látványa, Verőce hangulata és egy valóban sokoldalú otthon – érdemes személyesen is megismerni!

Irányár: 159.000.000 Ft – családi ház
Irányár: 189.000.000 Ft – családi ház és vendégház együtt

Ha a hirdetés felketette az érdeklődését, állok rendelkezésére, akár hétvégén is!