Verőce, Árpád út Eladó családi ház

Eladó tulajdonostól egy tehermentes, kétszintes ház a Dunakanyarban, közvetlenül a 12-es főút mentén! Jelenleg családi házként működik, de kiváló lehetőség vállalkozás indítására, üzlethelyiség, iroda, rendelő kialakítására is!

Verőcén, kínáljuk eladásra ezt a 172 m² hasznos alapterületű ingatlant 348 m²-es telken. Az épület különleges, egyedi megjelenésű utcafronti homlokzata harmonikusan illeszkedik Verőce jellegzetes, polgári építészeti környezetéhez. Télen-nyáron is kiválóan megközelíthető. Az ingatlan előtti széles beálló biztosítja több gépkocsi számára is a parkolást, valamint az udvaron egy 15 m²-es beépített garázs is található. A Duna partjától, a központtól, illetve a vasútállomástól gyalog mindössze 10 perc sétával elérhető.

A zárt kerítéssel körülvett udvar részben térkövezett, részben füvesített. Itt található egy 12 m²-es zárt terasz, valamint egy kerti tároló és egy fedett közlekedő, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak.

A felső szint különlegessége, hogy a kert felől önálló külső bejáraton, illetve a házon belüli lépcsőn keresztül is megközelíthető, így a két szint igény esetén teljesen elkülönítve is kiválóan működik. Jelenleg a két szint házon belül egybenyitott állapotban van.

Földszint (96 m²): 2 tágas, déli fekvésű, világos utcai szoba, konyha, fürdőszoba, önálló WC, kamra és egy lépcsőházi szoba található ezen a szinten. A fűtést gázkazán és radiátorok biztosítják, emellett a nappaliban egy jó állapotú cserépkályha is használható. A nyílászárók kétrétegű fa ablakok. A részleges belső felújítás 2000 körül történt, felújítandó.

Emelet (70 m² hasznos alapterületű, a nettó alapterület 91m²): Teljeskörűen felújított. Étkezőkonyhás nappali, 1 szoba, 2 félszoba, zuhanyzós WC és gardrób kapott helyet ezen a szinten. A kellemes hőmérsékletről radiátoros fűtés és hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik. A modern, 3 rétegű műanyag nyílászárók és a 8 évvel ezelőtt elvégzett teljes belső felújítás korszerű, kényelmes életteret biztosítanak.

Közművek: A házba a víz, a villany és a gáz be vannak vezetve. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztővel történik.

A kívülről hőszigetelt, vastag, tartós tégla falazat télen-nyáron egyaránt kiválóan tartja az alsó szint kellemes klímáját. A tető 4 éve kapott új zsindelyezést.

Verőce Budapesttől zónázó vonattal mindössze 35 perc alatt megközelíthető, a vasútállomás az ingatlantól 10 perc sétára található. Verőce és Kismaros központja egyaránt kb. 10 perc alatt gyalogosan elérhető.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük, köszönjük!