Verőce, József Attila utca Eladó családi ház

Verőce központjában, a vasútállomás közvetlen bejáratánál – üzleti célra is alkalmas családi ház

Eladó 105 m²-es családi ház 350 m²-es saroktelken, Verőce egyik legforgalmasabb pontján, közvetlenül a vasútállomás bejárata mellett!

Kivételes elhelyezkedésű ingatlan Verőce központjában, közvetlenül a vasútállomás gyalogos bejáratánál. A ház bejáratától mindössze mintegy 15 méterre található a vasúti jegykiadó automata, így az ingatlan előtt naponta jelentős gyalogosforgalom halad el.

Az elhelyezkedés különösen érdekessé teszi az ingatlant üzleti célú hasznosításra. A hatályos helyi építési szabályzat alapján a területen a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó funkció elvileg elhelyezhető. Ennek megfelelően az ingatlan kiváló lehetőség lehet például büfé, kávézó, kisebb üzlet vagy egyéb szolgáltatás kialakítására.

A 105 m²-es, téglaépítésű, 2+1 szobás családi ház az 1940-es években épült, hagyományos kialakítású, karakteres épület. A ház kisebb ráfordítással lakható, jelenleg is használható állapotban van. A felújítás elsősorban esztétikai és korszerűsítési jellegű: a vakolat néhány helyen mállik, a régi fa nyílászárók felújíthatók. A fűtést viszonylag új gáz központi fűtés biztosítja, emellett cserépkályha is rendelkezésre áll.

Az ingatlan további előnyei:

350 m²-es saroktelek
105 m² lakóterület
2+1 szoba
téglaépítés
pince
fedett kocsibeálló + fedett fészer
fúrt kút
összes közmű
gáz központi fűtés
cserépkályha
a használható, alapvető bútorok a házban maradnak
vasútállomás közvetlenül az ingatlan mellett
Duna-part: 250 méterre

Az ingatlan egyszerre kínál lehetőséget lakóingatlanként történő használatra és üzleti célú hasznosításra, ami a különleges elhelyezkedése miatt ritka lehetőség Verőcén.

Vételár: 69 M Ft.

Magánszemélyek, vállalkozók és befektetők érdeklődését egyaránt várom.
Ingatlanosok kérem ne hívjanak!