Dunai panorámás családi ház Verőcén, az Orom utcában – különleges hangulatú otthon varázslatos kilátással

Verőce csendes, zöldövezeti részén, az Orom utcában kínálunk megvételre egy igazán jó hangulatú, panorámás családi házat, amely egy 1359 m²-es, teraszos kialakítású telken helyezkedik el. Az ingatlan tulajdoni lap szerint kivett hétvégi ház, saját úttal rendelkezik, amely külön helyrajzi számon szerepel, és szintén a tulajdon részét képezi.

A ház kb. 176 m² alapterületű, háromszintes kialakítású. Az alsó szint masszív zsalukő szerkezetből épült, a felső szintek könnyűszerkezetesek, gondosan szigetelve. Az építkezés teljes folyamata dokumentált, a tervek és a fotódokumentáció is rendelkezésre állnak.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a déli fekvés, a nagy teraszok és a panoráma. A kert teraszos kialakítású, parkosított, gyümölcsfákkal, veteményessel és több hangulatos pihenőrésszel.

Elrendezés

A földszinten, mely 64,35m2, egy kb. 37 m²-es fedett terasz fogad minket, innen lépünk be az előszobába. Ezen a szinten található egy kis wellness helység infraszaunával, zuhanyzóval és wc-vel, egy tágas gépészeti helyiség és spájz egyben, valamint egy nagy méretű szoba, amely hálószobának, dolgozónak, műhelynek vagy akár játszószobának is tökéletes lehet. Emellett egy kisebb tárolóhelyiség is kialakításra került a lépcső alatt.

A középső szint, mely 60,57m2-es, a ház valódi központi tere. Az amerikai konyhás nappali nagy belmagasságú, galériás kialakítású, a kandalló és a rengeteg természetes fény pedig különösen jó hangulatot ad a térnek. Innen közvetlen kijárat nyílik a kb. 37 m²-es panorámás teraszra, ahonnan gyönyörű kilátás a Dunára.
Ezen a szinten található még egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön WC is.

A galériaszinten, mely 14,5m-es hasznos alapterületű, egy hálószoba és egy kis dolgozósarok kapott helyet.

Műszaki tartalom:

A ház műszaki kialakítása átgondolt és jól karbantartott:
-vezetékes víz
-villany és éjszakai áram
-Ökotech-Home biológiai szennyvíztisztító rendszer
-vízteres kandalló, mely üzemelteti a padlófűtést is a középső szinten
-elektromos kazán, mellyel szintén üzemeltethető a padlófűtés
-az alsó szinten norvég elektromos panelek
-hűtő-fűtő klíma a galérián
-5 m³-es esővízgyűjtő locsolórendszerrel, szintenként szabályozható öntözéssel

A kertben műhely és nagy méretű fatároló is található, amelyben akár több évre elegendő tűzifa is tárolható.

A telken gyümölcsfák – többek között füge, alma, körte, cseresznye és dió –, valamint dísz- és fűszernövények is megtalálhatók. A veteményes kert közvetlenül a felső teraszról is megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, fontos számukra a panoráma és a jó térérzet, ugyanakkor egy jól átgondolt, szerethető otthont keresnek a Dunakanyarban, sétatávolságra a vonatállomástól.

Tovább olvasom