ELADÓ patakparti, erdőszéli (nagy)családias ház és otthon.

Egy szerelem szárnyaló, teremtő és kreatív ereje épült bele ebbe a különlegessé és egyedivé varázsolt házba. Ez a szép, nagy ház, ami egy igazi otthon is, most eladóvá vált. Az elmúlt 10 évben egyre csak gyarapodott, a rengeteg belé fektetett energiától, a munkától, a sok ünneptől, a valódi pillanatoktól. A kert flórája és faunája is egy meghitt, élhető oázissá érett az elmúlt évek alatt. A következő lakó folytathatja ezt a történetet munkálkodással, új ötletek megvalósításával vagy kényelmesen hátra dőlve élvezheti azt, amit ez a ház nyújtani tud. És ez nem kevés.

Erdőszéle. Patakpart. Mind a négy égtáj felé ablakokkal kapcsolódva. 8 percre a vasútállomástól és a központtól. Permetezés nélkül, évek alatt kialakított ökoszisztéma és diverzitás a kertben. Massszív, kiváló állapotú épület. 125 négyzetméter lent, 28 négyzetméter fent. Duplakomfort. 1 nappali, 5 szoba, 1 fél szoba.

MŰSZAKI ADATOK, GÉPÉSZET
Az 1375 nm2 telken 22 évvel ezelőtt épült ház alsó emeletének alapterülete 125 m2, a felső rész bruttó területe 69 nm2, hasznos alapterülete: 28 m2. A ház teljes bruttó területe (a 11 nm2 fedett terasz nélkül): 194m2.
A ház fűtését Imergas kombicirkó gázkazán végzi és összesen 3 fűtéskört vezérel. A földszinten a nappaliban konyha étkezőben, az előszobában, a mellékhelyiségben és a zuhanyzós fürdőszobában padlófűtés van (1-es fűtéskör) a földszinti szobákban és a nagy, kádas fürdőszobában radiátoros fűtés van (2-es fűtéskör) illetve az emeleti helyiségekben is radiátoros fűtés van (3- as fűtéskör). A nappaliban található egy 4 évvel ezelőtt átrakott, kiváló állapotú fa tüzelésű cserépkályha is. Az emeleti két szobában egy-egy hűtő-fűtő klíma került beszerelésre 1 évvel ezelőtt. A konyhában kombi beépített tűzhely valamint egy mosogatógép segíti a munkát. A ház szennyvizét egy kb. 12 köbméteres emésztő fogadja. A tető hőszigetelése 20 cm kőzetgyapotos, a két szint között illetve a be nem épített padlásterekben üveggyapot paplan a hőszigetelés.
A fa nyílászárók fokozott légzárásúak, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fa tokozással és szárnyakkal. Az ablakokon fix illetve mozgatható szúnyoghálók vannak, a tetőtéri ablakok árnyékolókkal is el vannak látva.
A földszinten minden helyiségben DSC riasztórendszer van.

BELSŐ ÉPÍTÉSZET
Az alsó szinten az előszobából egy fényes nyitott térbe érkezünk, nappalival, étkezővel, különleges 4 ablakos, köríves konyhával. A konyha-étkezőből egy kamra nyílik. A nappali is egy körkörös, íves tér, ahonnan 3 égtáj felé nézve nyílik 3 szoba, egy extrán tágas fürdőkádas fürdőszoba wc-vel, infraszauna kiállással, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy külön wc helyiség. A nappaliból nyílik kilátás a kertre, a fedett és a nyitott teraszra is. Ebben a térben található egy gardrób helyiség és innen indul a tetőtérbe vezető lépcső. A fenti szinten egy kis előtérből 3 különleges szoba nyílik, egy jelenleg nyitott, ablakos kis kuckó illetve két, ajtóval zárható világos, fényes szoba. Itt fent vannak még extrák, de azt személyesen jobb megmutatni.

KÜLSŐ TEREK, KERT
A ház előkertjében 2 autónak épült oldalról nyitott, fedett garázs található. Az árnyékot az előkertben tuják, 2 nyírfa és egy kis rózsakert biztosítja. A ház mögött terjeszkedik a patakig lenyúló, kissé lejtős telek és a kert. A kertbe egy fedett illetve egy teraszosan épült, a ház körkörös ívét követve egy szintén íves, lépcsős teraszon keresztül juthatunk le, amin egy ringlófa és egy csipkebokor virágzik és ad árnyékot. Ezen a teraszon kialakítottunk egy fedett területet kültéri nyári konyhának. A kertben van egy kis faház, raktárnak, szerszámoknak. A termő mogyoróbokor, berkenyesövény, almafa, barackfák, fűszerkert mellett a kertbe fűzfát, fenyőfát, tiszafát, ginkofát is ültettünk. A kert 3 magaságyásában illetve egy felásott parcellán az új lakó folytathatja a zöldségtermesztést. A kertben kialakítottunk egy állandó helyet nyári medencének. A kertet a kerítések mentén növő örökzöld lonc igyekszik intimmé tenni, a mályvabokrok, a lila akác, a japán birs is szeret itt. A kert 2024-ben elnyerte a Természetbarát kert díjat.

A ház ára: 168 millió forint

Tovább olvasom