Veresegyház, Sport liget Eladó ikerház

# VERES EGYHÁZ LIGETEK – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES OTTHON 840 M²-ES SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL

**Ahol a modern otthon kényelme, a nyugalom és a saját kert szabadsága találkozik.**

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többek négy falnál. Ez a veresegyházi, Ligetek városrészben található, új építésű otthon azoknak készült, akik tágas tereket, korszerű technológiát, energiahatékony működést és valódi privát életteret keresnek – kompromisszumok nélkül.

Egy modern, egyszintes, nappali + 4 hálószobás otthon, **840 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel**, saját garázzsal és kényelmes terasszal. Mindez egy rendezett, csendes, zárt lakóparkban, Veresegyház kedvelt Ligetek városrészében.

## AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNIE

**Egyszintes kialakítás:** minden fontos élettér egy szinten, kényelmesen elérhetően.

**Nappali + 4 hálószoba:** ideális nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy vendégszoba kialakításához.

**840 m²-es saját használatú telekrész:** hely a kertnek, a pihenésnek, a családi programoknak és a szabadtéri kikapcsolódásnak.

**Nagyfokú privát szféra:** a két ikerházfelet kizárólag a garázs köti össze, így nincs közös lakótér-elválasztó fal a lakóhelyiségek között.

**24,26 m²-es terasz:** tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, a nyári vacsorákhoz és a nyugodt estékhez.

**Saját garázs:** a 23,68 m²-es garázs a vételár részét képezi.

**Korszerű, energiatakarékos gépészet:** hőszivattyú, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma és H tarifa.

## TÁGAS, ÁTGONDOLT OTTHON – A MINDENNAPOK KÉNYELMÉRE

A hirdetett 162 m²-es alapterülethez egy gondosan kialakított, nettó 136,55 m²-es lakótér tartozik, amelyet a fedett bejárat, a garázs és a terasz egészít ki.

A központi élettér a nappali és a konyha-étkező együttese. A 20,91 m²-es konyha-étkező és a 23,25 m²-es nappali megfelelő teret biztosít a közös étkezésekhez, a családi együttlétekhez és a kikapcsolódáshoz.

A négy különálló hálószoba sokoldalúan használható: kialakítható szülői háló, gyerekszobák, dolgozószoba vagy akár vendégszoba is.

A kényelmet két fürdőszoba, külön gardrób és praktikus kamra egészíti ki. A háztartási feladatok számára a második fürdőszoba háztartási funkciót is ellát.

**Helyiségek:**

- Előszoba
- Konyha-étkező
- Nappali
- Kamra
- 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- Gardrób
- Közlekedő

## KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK

Egy modern otthonnál nemcsak az számít, hogyan néz ki, hanem az is, milyen kényelmet nyújt hosszú távon.

Az ingatlan korszerű építési és gépészeti megoldásokkal készül:

- LeierPLAN 30 síkra csiszolt téglafalazat
- 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- 30 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés
- Háromrétegű, ötlégkamrás Kömmerling nyílászárók
- Redőnytokok és elektromos redőny-előkészítés
- Hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés minden helyiségben
- Kiegészítő törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban
- Hűtő-fűtő klímaberendezések
- H tarifa bekötés
- A+ energetikai besorolás

Mindez a korszerű komfortot és az energiahatékony működést szolgálja. A tényleges fenntartási költség természetesen a használattól és az egyéni fogyasztási szokásoktól is függ.

## KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS, AZ ÖN IGÉNYEIHEZ IGAZODVA

Az otthon kulcsrakészen, a vevő igényeinek megfelelően kerül átadásra. A vételár a hirdetésben meghatározott keretösszegig tartalmazza a hideg- és melegburkolatokat, valamint a beltéri ajtókat.

- Burkolatkeret: 8 000 Ft/m²
- Beltéri ajtókeret: 80 000 Ft/db

Így lehetősége nyílik arra, hogy a belső terek kialakításánál saját ízléséhez igazodó döntéseket hozzon, a meghatározott műszaki tartalom és keretek figyelembevételével.

Az ingatlant referenciákkal rendelkező kivitelező építi .

A Ligetek városrész csendes, zárt lakóparkja ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodtabb lakókörnyezetet részesítik előnyben, és fontosnak tartják, hogy otthonukban a családi élet, a pihenés és a privát szféra is megfelelő helyet kapjon

A nagy saját használatú telekrész, az egyszintes kialakítás és a külön garázskapcsolatú ikerházas elrendezés együtt olyan adottságokat kínál, amelyek ritkán állnak össze egyetlen ingatlanban

Ha egy modern, energiatakarékos, egyszintes otthont keres, ahol a tágas belső terekhez nagy saját kert, terasz és korszerű műszaki tartalom társul, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie

Ne csak elképzelje, milyen lenne itt élni – tekintse meg személyesen