Erdőszéli, magazinba illő, teljes privátszférával rendelkező ház eladó Veresegyház legszebb részén, a Ligetek Sportföld utcai övezetében!

Eleged van a társasházi lakások bezártságából vagy az olyan zsúfolt lakóparkokból, ahol a szomszéd rálát a családi vasárnapi ebédre? Olyan otthont keresel, ahol a gyerekek még biztonságban biciklizhetnek az utcán, de nem kell órákat utazni az oviig vagy a boltig?

Veresegyház legkeresettebb, prémium városrészében, a Ligetek családi házas övezetében (eredeti nevén a Kanadai lakókertben) eladó egy 148 nm hasznos alapterületű, belsőépítész igényességével kialakított, azonnal költözhető ikerház – amely adottságainak köszönhetően valójában egy önálló családi ház szabadságát és intimitását nyújtja.

### Miért fog imádni itt élni a család?
- 100% Intim, zöld oázis, távoli szomszédokkal: Felejtsd el az egymás szájába épült ikerházakat! Ez az ingatlan egy tágas saroktelken fekszik, aminek köszönhetően a legközelebbi szomszéd az utca másik oldalán van. A 471 nm-es kertet sűrű, teljesen felnőtt növényzet öleli körbe, így a kinti lét teljesen privát, senki sem lát be az utcáról.

- Erdőkapcsolat és biztonság: A ház közvetlen szomszédságában egy kellemes erdő található, az utca pedig földútba torkollik – átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutca. Itt a reggeleket madárcsicsergés, nem pedig az autók zaja indítja. A gyerekeket bátran ki lehet engedni az utcára játszani.

- Minőségi, egységes mikrokörnyezet: A Ligetek ezen része egyszerre, a 2000-es évek elején épült be. A környéken kizárólag minőségi, újszerű családi házak találhatók, a lakóközösség rendkívül igényes és összetartó. Nincsenek meglepetések!

### Prémium enteriőr és elrendezés (Azonnal költözhető!)
Felejtsd el a felújítással járó stresszt és a megbízhatatlan szakembereket! A ház 2007-ben épült, de az elmúlt 3-4 évben teljes esztétikai és műszaki frissítésen esett át.

- Közösségi tér: A földszint szíve a hatalmas, 38 nm-es, napfényes nappali, amely közvetlen, nyitott kapcsolatban áll a modern, gépesített konyhával és az étkezővel.

- Nincs közös lakófal a szomszéddal: Az ikerféllel kizárólag a gépészeti helyiségnél érintkezik az épület, a saroktelek jellegéből adódóan a két lakás teljesen külön irányba néz, így a hangszigetelés és a privátszféra hibátlan.

- Praktikum a családnak: 3 tágas hálószoba (az egyikhez saját, tágas gardróbszoba tartozik), ezenkívül kamra, külön mosókonyha és tároló helyiségek biztosítják, hogy a családi élet kaotikus pillanataiban is mindennek meglegyen a maga helye.

- Két fürdőszoba: A kisebbik fürdőszoba nemrégiben modern mikrocement burkolatot kapott, míg a nagyobbik fürdő tágas kádjában élmény a fürdés.

- Dizájn és stílus: A 3 éve történt teljes festés és tapétázás során modern, meleg hangulatú, prémium enteriőr alakult ki, amely ma is abszolút trendi és magazinba illő.

### XXI. századi rezsibiztonság és extra felszereltség
A ház fenntartási költségei a folyamatos modernizációnak köszönhetően rendkívül alacsonyak:

- 10 kW-os napelem rendszer: Szinte teljesen minimalizálja a ház villamosenergia-költségét.

- Elektromos autó töltő: Már kiépítve a kényelmes, fedett kocsibeállónál.

- Új tető és tetőszigetelés + 2 klíma: A tetőszerkezet és a szigetelés nemrégiben teljes felújítást kapott, így a 2 nagy teljesítményű klímával kiegészülve a tetőtér a legnagyobb nyári hőségben is tökéletesen hűvös és komfortos.

- Vízteres kandalló: A gázkazán mellett egy teljes értékű, alternatív fűtési opció, amely a radiátoros rendszerre kötve az egész házat képes befűteni, miközben a téli estéken semmihez sem fogható hangulatot teremt.

- Automata öntözőrendszer: Külön mérőórával kiépítve, így a dús kert zölden tartása sem jelent nagy költséget.

- Biztonság: Teljesen kiépített riasztórendszer gondoskodik a család védelméről.

- Parkolás és tárolás: Egy kb. 26 nm-es, kényelmes, fedett kocsibeálló/kerti tároló is a vételár részét képezi.

### Minden sétatávolságra (Logisztika pipa!)
Bár közvetlenül az erdő mellett élhet, a családi logisztika mégis gyerekjáték lesz:

- Bölcsőde és óvoda: ~1 km

- Orvosi rendelők és kórház: ~1 km

- Lidl és bevásárlóközpont: ~1,3 km

- Általános és középiskola: ~2 km

### Jogi státusz és rugalmasság (Fontos információ!)
- Az ingatlan tehermentes és jogilag tiszta, társasházi alapító okirattal rendelkező, lakás megjelölésű önálló albetét, amelyhez nevesített, teljesen leválasztott, kizárólagos használatú telekrész tartozik.

- Költözésben rendkívül rugalmasak vagyunk, igazodunk a vevő igényeihez.

Ha nem akar kompromisszumot kötni a dizájn, a csend, a biztonság és az elhelyezkedés között, akkor jöjjön el nézze meg személyesen!

Ár: 159 700 000 Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan, akár hétvégén is.