Veresegyház, Fácán utca Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó!

Modern, napfényes otthon 531 m²-es kerttel az Ivacsi-tó közelében:


Veresegyház egyik legkedveltebb, természetközeli részén, az Ivacsi-tótól mindössze 2 perc sétára, az ivacsi vasútállomástól pedig kb. 5 perc sétára eladó egy 2016-ban épült, újszerű állapotú, földszintes, önálló könnyűszerkezetes családi ház.

A nettó 64 m²-es, jól átgondolt elrendezésű házhoz 531 m²-es, intim, gondozott kert, fedett terasz és különálló tároló kisház tartozik.

A ház főbb adottságai:

- nettó 64 m²
- 3 szoba – nappali + 2 külön nyíló szoba
- 531 m² saját telek
- földszintes kialakítás
- 2 WC
- ablakos fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- amerikai konyhás nappali
- különálló, ablakos kamra
- fedett, faburkolatú terasz
- különálló kerti tároló kisház
- utcai és udvari parkolási lehetőség
- újszerű állapot
- 2016-os építés
- gáz nincs bevezetve

Kiemelkedő energetikai és műszaki adottságok:

Az ingatlan gáz nélkül, több lábon álló elektromos fűtési rendszerrel működik.

A fűtésről és hűtésről többek között:

- H-tarifás, hőszivattyús Toshiba hűtő-fűtő klíma, mindössze 2 éves
- Modern Nordic fűtőpanelek
fatüzelésű cserépkályha-kandalló
- A közelmúltban amperbővítés is történt, a H-tarifa pedig lehetővé teszi a hőszivattyús klíma kedvezőbb üzemeltetését.


Napfényes, jól szabályozható otthon:

A ház elhelyezése tudatosan úgy lett kialakítva, hogy a nap folyamán több irányból is természetes fényt kapjon. Reggel a dolgozószoba és a konyha oldala kapja a napfényt, déltől a konyha és a nappali világos, délután és este pedig a nappali és a hálószoba oldalát éri a nap. A nap gyakorlatilag körbejárja a házat, így a helyiségek a nap különböző szakaszaiban természetes módon világosak.

A kompakt, 64 m²-es alapterület további előnye, hogy a ház gyorsan felmelegíthető és lehűthető, így a belső hőmérséklet könnyen és pontosan szabályozható. Ez különösen jól illeszkedik a H-tarifás hőszivattyús klímával működő fűtési-hűtési rendszerhez.


Intim, zöld kert és szabadtéri élettér:

Az utcafront felől a gondozott növényzet természetes takarást biztosít a ház számára, így az épületbe kívülről nem lehet belátni. Az intim kertet tavasszal színes tulipánok, az év további részében pedig látványos pampafüvek és rózsák díszítik.

A fedett terasz kellemes kültéri élettér, amely tavasztól őszig jól használható étkezésre, pihenésre vagy baráti összejövetelekre.

A kert végében egy különálló, masszív tároló kisház található, mely második teraszként is használható.


Kivételes lokáció:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése:

- Ivacsi-tó – kb. 2 perc séta
- Ivacsi vasútállomás – kb. 5 perc séta
- A környék természetközeli, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások autóval néhány percen belül elérhetők.
- A közelben található többek között élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi és egészségügyi szolgáltatás, étterem, sport- és szabadidős lehetőségek.

A környék további előnye a tavak, séta- és kirándulóhelyek közelsége, miközben Budapest autóval és vonattal is kényelmesen elérhető.


Parkolás:

A ház előtt legalább két- három autó kényelmesen parkolhat, emellett az udvaron belül két közepes méretű autónak van hely. Az udvar felől közvetlen és kényelmes a bejutás, így egy nagyobb bevásárlás vagy nehezebb csomagok behordása is egyszerűen megoldható.


Műszaki adatok:

- Lakótér: 64.29 m²
- Telek: 531 m²
- Szobák: 3
- Építés éve: 2016
- Épület: földszintes, önálló könnyűszerkezetes ház
- Állapot: újszerű
- Fűtés: H-tarifás hőszivattyús klíma + Nordic panelek + cserépkályha-kandalló
- Gáz: nincs
- Pince: nincs
- Garázs: nincs
- Parkolás: udvarban és a ház előtt
- Kilátás: saját hangulatos, intim kert


Ingatlanközvetítők NE keressenek!