Veresegyház, Városközpont Eladó családi ház

ÁLOMOTTHON VERESEGYHÁZON – GYÖNYÖRŰ KERTTEL ÉS RENGETEG EXTRÁVAL!
3%os hitelre is alkamas!

Veresegyház egyik kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazán különleges, szerethető családi házat, ahol a tágas belső terek, a nagy telek, a gondosan kialakított kert és a számos praktikus kiegészítő együtt biztosítják a kényelmes mindennapokat.

Az 1110 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan összesen 134 m² lakótérrel rendelkezik, így kiváló választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben, nagy kerttel, sokoldalúan használható terekkel és számos extra lehetőséggel keresik új otthonukat.

Az ingatlan eredeti, az 1950-es években épült kádárkocka részét 2009-ben bővítették, majd 2015–2016 között felújították.
Ennek köszönhetően az épület megőrizte eredeti karakterét, miközben a hozzáépítéssel és korszerűsítésekkel jól élhető, tágas, a mai igényeknek is megfelelő otthonná vált.
A régi épületrész kisméretű téglából, takaréküreges falazási megoldással készült, amely utólag 15 cm-es hőszigetelést kapott. A hozzáépített rész 38 cm-es ikersejt téglából épült.
A régi épületrész födéme hagyományos, fagerendás, stukatúros kialakítású.
A tetőtér nem beépíthető, ugyanakkor a nappali felett kialakított, hangulatos 9 m²-es galéria különleges karaktert ad a belső térnek.
A ház praktikus elrendezésének köszönhetően egy nagyobb család számára is kényelmes és jól élhető életteret kínál.

A helyiségek:
- tágas konyha
- étkező
- előszoba
- kamra
- külön WC
- fürdőszoba
- közlekedő
- nappali galériával
- 3 külön nyíló szoba
- fedett terasz
- 12 m²-es pince

A nappali és a galéria együtt igazán különleges hangulatot teremtenek, a nagy ablakfelületeknek köszönhetően pedig a lakótér világos és kellemes atmoszférájú.
A nappaliból egy egyedi készítésű, fa spalettával ellátott tolóajtón keresztül közvetlenül a kertkapcsolatos, fedett teraszra léphetünk ki.

A fűtésről gázkazán és lapradiátorok, valamint 2 db cserépkályha gondoskodik, így az otthon többféle módon is fűthető.
A nyári komfortot 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Az ingatlan energiaellátását egy 3 kW teljesítményű napelemes rendszer is támogatja, amely éves szaldóelszámolásban működik.

A több mint 1100 m²-es telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
A kert tágas, sokoldalúan használható, és számos lehetőséget kínál akár pihenésre, családi programokra vagy baráti összejövetelekre.
A 23 m²-es fedett terasz, tökéletes hely lehet közös ebédekhez, esti beszélgetésekhez vagy akár egy nyugodt reggeli kávéhoz.
A terasz árnyékolásáról 3 oldalsó és 1 tetőárnyékoló gondoskodik. Az árnyékolók motorosak és távirányítóval működtethetők.

A kert gondozását 5 zónás automata öntözőrendszer segíti, amelyhez mellékvízmérő is tartozik.
A vízellátást tovább könnyíti a telken található fúrt kút.

Az ingatlanhoz több, rendkívül jól használható melléképület is tartozik:

- 33 m²-es szigetelt melléképület, 10 cm-es homlokzati és födémszigeteléssel
- 18 m²-es nyári konyha, beépített konyhabútorral
- 10 m²-es szaletli, amely jelenleg fatárolóként funkcionál

A telken ezen kívül egy 3 × 6 méteres kocsibeálló is rendelkezésre áll.

A különálló épületek miatt az ingatlan többgenerációs használatra, hobbi- vagy munkatér kialakítására, illetve tárolásra is számos lehetőséget kínál.
Az ingatlan számos olyan extrával rendelkezik, amelyek kényelmesebbé és praktikusabbá teszik a mindennapokat:
- automata kapu
- kaputelefon
- riasztórendszer
- fúrt kút
- 5 zónás automata öntözőrendszer
- 3 kW-os napelemes rendszer
- minden ablakon műanyag redőny
- helyiségenként szúnyogháló
- fénycsatorna a konyhában
- motoros, távirányítható teraszárnyékolók

A vételár részét képezi többek között:
- a 2 db cserépkályha
- a belső konyha beépített konyhabútora
- a nyári konyha beépített konyhabútora
- a hálószobában található beépített szekrény
Telekméret: 1110 m², tulajdoni lap szerint
Lakótér: 134 m², amelyből 125 m² lakótér + 9 m² galéria
Övezeti besorolás: LKE-2
Építés: 1950-es évek
Bővítés: 2009
Felújítás: 2015–2016
Tetőtér: nem beépíthető

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem egy sablonos házat keresnek, hanem egy karakteres, szerethető otthont, nagy telekkel és rengeteg lehetőséggel.
A tágas kert, a különálló melléképületek, a nyári konyha, a nagy fedett terasz, a jól használható belső terek és a számos kényelmi extra együtt olyan életteret teremtenek, amelyben egy nagyobb család is kényelmesen élhet, miközben hobbi-, tároló- vagy munkaterületnek is bőven jut hely.
Ha egy különleges hangulatú, sok lehetőséget rejtő veresegyházi családi házat keres, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!