IRODÁNK A KÖRNYÉK EGYIK LEGRÉGEBBEN MŰKÖDŐ INGATLANIRODÁJA – INGATLANÜGYEI NÁLUNK BIZTONSÁGBAN VANNAK!

Eladó Veresegyházon, a közkedvelt Ivacs városrészben egy CSODÁLATOS, TERMÉSZETKÖZELI, kétszintes családi ház!

KIVÁLÓ VÉTEL! Befketetésnek, kiadásra is alkalmas ház.

Az ingatlan lakóház besorolású, a térképen helyesen feltüntetett, így Otthon Start felvételére alkalmas.
A bruttó 86 m²-es, nettó 62 m²-es (az 1,9 m-nél magasabb terület, a terasz fele nélkül számolva) lakóterületű ingatlan nagy terasszal rendelkezik, és kiváló helyen, a Pamut-tó partján fekszik. A sok ablaknak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. A ház folyamatosan karbantartott, felújított állapotú, és egy 506 m²-es telken helyezkedik el.

A HÁZ JELLEMZŐI:
A ház első része Flóra típusú faház, amely kívül 10 cm-es dryvit szigetelést, belül pedig hangstop szigetelést kapott. A hátsó rész (konyha, fürdőszoba) téglából épült. A tető zsindelyfedésű.
A fűtés cserépkályhával, 3 db hűtő-fűtő klímával és elektromos panelekkel megoldott.

Fontos, hogy a lépcső szélesíthető, mert a hely megvan rá.

Felújítások:
2019 – cserépkályha beépítése, laminált padló, hideg burkolatok cseréje a házban
2021 – 10 cm dryvit homlokzati szigetelést kapott ház
2023 – napelemrendszer, fűtőpanelek, villanybojler és klímák telepítése, villanyhálózat bővítése, kapcsolók, lámpák cseréje, terasz burkolása
2025 – konyha és nappali burkolatainak cseréje

A szobák burkolata laminált parketta, míg a vizes helyiségek kerámialappal burkoltak.
A ház 2024-ben A+ energetikai besorolást kapott, amely többek között a tetőre telepített 7,5 kW-os napelemrendszernek köszönhető.
A ház alsó szintjén egy pince van.

EXTRÁK:
A nappaliban található cserépkályha kiválóan kiegészíti a fűtést. Az átlagos fűtési költség kb. 15.000 Ft/hó.
A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.
Az ablakok 2 rétegű, műanyag thermo üvegezésű nyílászárók.
3 db klíma
A napelemes rendszer 2033-ig érvényes szaldós elszámolással kerül átadásra.
Parkolás egy tágas fedett beállóban, valamint egy további fedetlen gépkocsibeállón lehetséges.

KÖRNYÉK:
A ház egy csendes, aszfaltozott utcában található, ahol nyugalom és biztonság várja az itt élőket. A közelben óvoda, iskola és élelmiszerbolt is található, így minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Játszótér 1 percre található.
A környék különlegessége, hogy egyszerre kínálja a városközpont közelségét és a természet közvetlen jelenlétét. A telek előtt egy gyönyörű tó és egy fenyves erdő található, amely igazi feltöltődést nyújt az itt lakóknak.

KÖZLEKEDÉS:
Vasútállomás: 900 m
Helyi buszmegálló: 100 m

Tekintse meg ezt a jó adottságú ingatlant!

Tapasztalt és felkészült kollégáink segítenek Önnek akár hétvégén is.
Köszönjük, hogy megtisztel bizalmával, és irodánkat választja új otthona kiválasztásához.
Kérjük, tekintse meg irodánk további kínálatát is! Hívjon bennünket bizalommal igényeivel, és segítünk akár hétvégén is. Amennyiben még nem sikerült eladnia ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését is!