Veresegyház, Hegyek Eladó ikerház

Veresegyház egyik kedvelt, nyugodt részén, a Hegyek városrészben kínálok megvételre egy 2019-ben használatba vett, modern kialakítású, 110 m2 nappali + 3 szobás, kétszintes otthont.

Földszint:
•Nappali–étkező: 21,25 m²
•Konyha: 8,10 m²
•Előtér: 9,40 m²
•Fürdő: 7,14 m²
•Közlekedő: 5,14 m²
•Szoba: 12,07 m²
•Szoba: 12,95 m²
Emelet:
•Szoba: 13,03 m²
•Fürdő: 4,14 m²
•Közlekedő: 2,86 m²
Egyéb:
•Garázs: 19,18 m²
•Terasz: 19,62 m²
A ház hagyományos falazott szerkezetű, 30 cm-es kerámia falazóblokkból épült, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel. A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek.
A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Az emeleti helyiség klimatizált. A riasztórendszer vezetékezése előkészített.
Az ingatlan energetikai besorolása a rendelkezésre bocsátott tanúsítvány alapján B, összesített energetikai jellemzője 89,35 kWh/m²/év.
A lakáshoz kb. 300 m²-es kizárólagos használatú kertrész tartozik, füvesített felülettel, növényzettel, korallberkenye sövénnyel, öntözőrendszerrel, kerti csappal és tárolóval.
Az autó elhelyezésére a házhoz kapcsolódó, elektromos kapuval ellátott garázs szolgál, a ház előtti saját használatú területen pedig további két gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség.
Az ingatlan jogilag társasházi lakásként került nyilvántartásba. A társasház mindössze két lakásból áll; az egyes lakásokhoz tartozó telekrészek használata az alapító okirat szerint elkülönített.
A környék családok számára is kiváló választás: a vasútállomás gyalogosan néhány perc alatt elérhető, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest felé, a buszmegálló a ház közelében található, bölcsőde és óvoda pedig szintén gyalogtávolságra van.
Az ingatlan rendezett dokumentációval rendelkezik, az alapító okirat, alaprajz, építési és műszaki dokumentáció, valamint energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.
És ami egy alaprajzon sem látszik: a leendő tulajdonost igazán kedves, összetartó szomszédság várja.
Előzetes egyeztetést követően az ingatlan rugalmasan megtekinthető