Veresegyház, Csonkás Eladó ikerház

IGÉNYES, KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZ ELADÓ VERESEGYHÁZ KEDVELT RÉSZÉN!

Otthon, ahol a kényelmes élettér, a saját lekerített kert és a családbarát környezet találkozik!
Veresegyház népszerű Csonkás városrészen 102 m²-es, belső kétszintes, nappali + 4 hálószobás ikerházfél, amelyhez 274m²-es, gondozott saját kert, terasz és garázs is tartozik. Az ingatlan praktikus elrendezésével, otthonos hangulatával és rendezett állapotával ideális választás lehet azoknak, akik Budapest közelében, zöldövezeti környezetben szeretnének élni.

Az ingatlan előnye a kompakt kialakításnak köszönhetően kis alapterülete ellenére is teljes komfortot biztosít.
A körbekerített gondozott növényekkel, fákkal, nyírt fűvel ellátott kert amihez egy rönkfából készült szaletli, egy nyitott autóbeálló, zárt garázs, tartozik.
A garázs feletti erkélyről izzó tűzpiros naplementék láthatóak akár egy pohár bor elfogyasztása közben.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

-2002-ben épült
-274 m2 saját kert
-102 m2 bruttó lakótér
-38-as tégla főfalazat fa homlokzati borítással
-16 m2 erkély
-16 m2 Zárt különálló garázs
-5 szobás
- 5 m²-es kamra, tároló
- 2 parkoló tartozik a lakáshoz, 1 a garázs előtt  és még 1 mellette
-Víz, Villany, Gáz külön mérőórával ellátva
-Gáz kombi cirkó zárt rendszerű fűtésrendszer 13 000-Ft/hó
-Villany fogyasztás 11 000-Ft/hó
-Víz fogyasztás 2500-Ft/hó
-Közös költség nincs
-2023-ban Kiépített KLÍMA berendezés
-Hálószoba parketta 3 éve cserélve
-Garázs padlója újrabetonozva 3 éve
– Fa nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek
-90 napos kiköltözéssel birtokba vehető
-Per, Teher, és igénymentes
-Ügyvédi használati megosztással, rendelkezik, jogilag rendezett a kert is.
-Alsószint:
– 21 m2 Tágas, világos, amerikai konyhás nappali 
– Közvetlen kijárat a teraszra és lépcsőházból a kertbe
– 12 m2+6,4m2 Két különálló hálószoba
– Kádas fürdőszoba
– Külön mellékhelyiség
– Előszoba
Tetőtér:
– 17 m2+14 m2 Két külön nyíló hálószoba, amelyek biztosítják a családtagok személyes életterét
A jól átgondolt helyiségkialakítás lehetőséget kínál arra, hogy a hálószobák mellett dolgozószoba, gyerekszoba vagy vendégszoba is helyet kapjon. Az emeleti folyosó, és lépcső gyerekeknek, ideálisabb választás az alacsonyabb belmagassága miatt.

A téglaépítésű otthon az elmúlt években több felújításon esett át, tulajdonosai folyamatosan karbantartották, így rendezett, költözhető állapotban várja új lakóit.

A kert kellemes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek, szabadtéri grillezésnek, vagy a gyermekek játszóterének miközben mérete könnyen fenntartható.
A magaságyásokban család zöldség szükséglete bőségesen megtermelhető.

ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan Veresegyház kedvelt, kertvárosias Csonkás városrészében helyezkedik el, ahol a zöldövezeti környezet és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt rendelkezésre állnak.
A közvetlen közelben élelmiszerüzlet, kozmetika szolárium, és további szolgáltatók találhatók, míg a városban Lidl áruház, drogériák, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, általános iskolák és egészségügyi intézmények biztosítják a kényelmes mindennapokat. A szerdán és szombaton működő, népszerű veresegyházi piac friss termékekkel és helyi különlegességekkel várja a vásárlókat.

Kiemelten jól megközelíthető személygépjárművel mert az M3 autópálya pár perc alatt elérhető.

A közösségi közlekedést a 318-as autóbuszjárat 500 méterre , amely Fót érintésével Budapesttel teremt kapcsolatot. A 391-es helyi járat a város több fontos intézményének megközelítését biztosítja. Az S71-es vasútvonal (2 km)Budapest-Nyugati pályaudvar és Vác között kínál további közlekedési lehetőséget.
A szabadidő tartalmas eltöltéséhez számos lehetőség kínálkozik: a veresegyházi Termálfürdő, az Ivacsi-tavak és a Medveotthon mellett az őrbottyáni horgásztó, valamint a Vácrátóti Nemzeti Botanikus Kert is kellemes kikapcsolódást nyújt. A nyári hónapokban a Mézesvölgyi Nyár szabadtéri kulturális rendezvényei színesítik a város programkínálatát.

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban gyermekes családoknak és családalapítás előtt álló pároknak, akiknek fontos a több különálló hálószoba, a kertkapcsolatos nappali és a saját szabadtéri élettér.
Szintén jó választás lehet azok számára, akik budapesti lakásukat egy tágasabb, kerttel rendelkező otthonra cserélnék, ugyanakkor szeretnék megőrizni a főváros elérhetőségét.
Ha egy gondozott, praktikus elrendezésű, saját kerttel és garázzsal rendelkező családi otthont keres Veresegyházon, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!