ALPOKALJAI LUXUSREZIDENCIA ÉS 6 APARTMANOS, BEJÁRATOTT VENDÉGHÁZ 2428 M2-ES BIRTOKON AZ OSZTRÁK HATÁRNÁL

Felejtse el a város zaját, és fedezze fel Vas megye legszebb ékszerdobozát!
Velemben, a varázslatos szépségű, szubalpin klímájáról híres Alpokalján eladó egy kivételes adottságú, 514 m²-es panorámás rezidencia. Az ingatlan egy hatalmas, 2428 m²-es, gondosan parkosított birtokon fekszik, karnyújtásra az osztrák határtól és Kőszegtől.Ez az ingatlan tökéletes ötvözete egy exkluzív privát családi otthonnak és egy azonnal profitot termelő, jelenleg is nagy sikerrel működő turisztikai vállalkozásnak.

KIEMELKEDŐ, PIACI ÁTLAG FELETTI VENDÉGÉRTÉKELÉSEK:
A vendégház bejáratott, visszajáró vendégkörrel és ritka, szinte hibátlan online minősítésekkel büszkélkedhet a legnagyobb platformokon:
Booking: 10 / 10, Facebook: 5 / 5, Google: 4.9 / 5, SZALLAS 4.9/5
AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS JELLEMZŐI:

1. ELEGÁNS TULAJDONOSI LAKÁS (Középső szint – 125 m²):
A ház szíve: tágas, fényárban úszó nappali-étkező-konyha együttes.Hangulatos, egyedi kandalló és egy csodás, egész évben használható télikert.Az étkezőből közvetlen kijárás nyílik egy 25 m²-es, lenyűgöző panorámájú teraszra.A privát szférát egy gardróbszobával felszerelt, csendes hálószoba biztosítja.

2. MŰKÖDŐ VENDÉGHÁZ RÉSZ:
6 darab teljesen önálló, külön bejáratú lakrész (apartman).Minden apartman saját fürdőszobával és jól felszerelt teakonyhával rendelkezik.A vendégek kényelmét egy tágas közös konyha és elegáns közösségi terek egészítik ki.

3. WELLNESS & GASZTRO SZINT (Alsó szint):Kiválóan alkalmas prémium gasztronómiai szolgáltatásokra, reggeliztetésre, exkluzív borkóstolók lebonyolítására.Kialakított masszázshelyiség és beépített infraszauna. Előkészített gépészeti hely áll rendelkezésre finn szauna és jakuzzi számára (igény szerint azonnal befejezhető).

KÉNYELMES ÉS BŐSÉGES PARKOLÁS (Összesen 10 autó számára):A telken belül a teljes vendégsereg és a tulajdonosok parkolása is zökkenőmentesen megoldott:2 db fedett kocsibeálló,5 db igényesen térkövezett parkolóhely,3 db egyéb, stabil parkolóhely

MŰSZAKI ADATOK:
Energetikai besorolás: Kiváló, ritka "B" kategória!A klímáról a természet gondoskodik: Velem egyedülálló, gyógyító szubalpin klímájának és a tiszta hegyi levegőnek köszönhetően a nyári kánikulában sem volt indokolt a mesterséges klimatizáció kiépítése – ez komoly rezsimegtakarítást jelent!Fűtési rendszer: Három alternatívát kínáló, rendkívül gazdaságos és üzembiztos rendszer:Modern gáz kondenzációs kazán radiátoros hőleadással.Teljes értékű vegyestüzelésű kazán (alternatív energiaforrásként).A közösségi térben és a magánlakásban található, hangulatos kandallók.

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG ÉS MEGTÉRÜLÉS:
A szálláshely jelenleg is aktívan üzemel. A tevékenység adószámos magánszemélyként fut, így az új tulajdonos bonyolult cégjogi procedúrák nélkül, minimális adminisztrációval azonnal átveheti és folytathatja a profitábilis működtetést.Teljes felszereltség: A házat teljes bútorzatával, bejáratott textíliáival és teljes gépesítésével együtt értékesítjük – Önnek csak a kulcsot kell átvennie az indításhoz!
Az eladás oka: családi élethelyzet változása.
Jogi státusz: Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik.
Merjen nagyot álmodni, és fektessen be az Alpokalja legfelkapottabb üdülőfalujában!

Komoly érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján.Tulajdonosként közvetlenül értékesítem az ingatlant, így bármilyen műszaki, beépítési vagy elrendezési kérdésben első kézből, transzparens információkkal tudom segíteni a megtekintés során.

Ingatlanközvetítők megkeresését kizárólag abban az esetben fogadom, ha konkrét, már megszűrt, igazoltan fizetőképes vevőjelölttel rendelkeznek.