Vászoly, Veszprém megye Eladó lakóövezeti telek

××× Eladó építési telek Vászolyban –
Kétszintes, tornácos tervekkel, 30%-os beépíthetőséggel... ×××

Vászoly a Balaton-felvidék egyik rejtett ékköve, ahol a csend, a tiszta levegő és a természet harmóniája találkozik. A szőlőültetvényekkel övezett völgyben fekvő falu híres a tiszta vizű Forrás-taváról, a gondosan megőrzött tradicionális építészeti stílusáról.

Miközben a Balaton partja – így a mindössze 8-10 perces autóútra (kb. 5-6 km) fekvő Balatonudvari strandja, valamint Aszófő, Örvényes és Balatonakali – karnyújtásnyira található, Vászoly mentes marad a tömegturizmus zajától. Igazi menedék ez azok számára, akik prémium életminőségre, nyugalomra vágynak.

Itt érhető el most egy jó adottságokkal rendelkező, 1297 négyzetméteres építési telek, amely a Helyi Építési Szabályzat szerint egy épülettömegben két lakóegység kialakítását is megengedi, így tökéletes alap egy ikerház, kétgenerációs családi birtok vagy egy saját használatú otthon és egy vendégház együttes megvalósításához.

Az alábbi terület a település egy csendes, aszfalt úton megközelíthető, szellős kialakítású utcájában fekszik, mely Lf-3 (Falusias lakóövezet) besorolással bír.

Ez az ingatlan egészen kiváló lehetőség a Balaton-felvidéken: a HÉSZ megengedi két lakóegység kialakítását egy épülettömegben, a területre pedig teljes, kétszintes építészeti tervdokumentáció áll rendelkezésre, így a kivitelezés szinte azonnal indítható!

Az elkészült kétszintes tervek és a belső elrendezés:

Földszint
– A közösségi élet és a pihenés terei:
Tágas közösségi zóna: Egy közel 30 nm-es nappali és egy közel 20 nm-es konyha-étkező alkotja a ház szívét.
- Kényelmi funkciók: Külön földszinti hálószoba (11,8 nm), fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség.
- Hatalmas kültéri életterek: Az épülethez egy autentikus, faoszlopos 24,8 nm-es tornác és egy 10,8 nm-es privát terasz kapcsolódik.

Tetőtér
– Privát szféra és munka: További hálószobák: Két különálló, kényelmes hálószoba (13 nm és 12,4 nm) saját gardróbhelyiséggel.
- Kényelmes méretű közösségi tér: Egy 34,4 nm-es nyitott játszó-/közösségi sarok, amely tökéletes családi fészekké teszi a házat.
- Home office lehetőség: Egy elkülönített, csendes dolgozósarok (7,1 nm) a zavartalan munkavégzéshez.
- Wellness-méretű fürdő: Egy tágas, 11 nm-es emeleti fürdőszoba és külön WC.

A Helyi Építési Szabályzat szerinti további előnyök:
- Beépíthetőség: 30% (a hatalmas, 1297 nm-es területen így akár egy bruttó ~389 nm alapterületű épületegyüttes is felhúzható).
- Beépítési mód: Oldalhatáron álló, 5,0 méteres megengedett legnagyobb építménymagassággal (ami tökéletesen alkalmas a tetőtér-beépítéshez).

Közművek és ellátottság:
- Elektromos áram: Teljesen kiépített! A csatlakozás földkábellel megoldott.
- Víz-, szennyvíz- és gázellátás: A közműhálózatokra való rákötési lehetőség az utca felől közvetlenül és egyszerűen biztosított.

Miért ez a legjobb választás a Balaton-felvidéken?

- Kulcsrakész koncepció: A meglévő tervdokumentáció markánsan lerövidíti az építkezés megkezdésének idejét.
- Befektetésnek is zseniális: A két lakóegység opciója és a tágas terek révén az ingatlan prémium kategóriás vendégházként vagy exkluzív ikerházként is kiemelkedő hozamot biztosíthat.
- Balaton közeli lokáció: A falu nyugalma mellett a part is percek alatt elérhető.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!